Laan van Magisch Realisme 11-B

Een adembenemend familiehuis aan het water – ruimte, comfort en uitzicht in Nesselande

Stel je voor: een spacieuze, moderne twee-onder-een-kapwoning met 177 m² woonoppervlakte, gelegen in de gewilde wijk Nesselande. Deze woning combineert ruimte, privacy en een prachtig uitzicht op het water, met een brede achtertuin van 91 m² die direct aan het water grenst. Met vijf slaapkamers, een geheel vernieuwde keuken uit 2023 en een eigen garage, is dit het perfecte thuis voor een gezin dat waarde hecht aan comfort, functionaliteit en een unieke locatie.

De begane grond biedt een ruime woonervaring met een praktische doorloop naar de garage, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De nieuwe keuken – compleet met inbouwapparatuur – vormt het hart van de woning en is voorzien van een directe toegang tot de garage, wat dagelijks leven extra efficiënt maakt. Voor extra comfort zorgen airconditioningsystemen op de begane grond en in een grote slaapkamer, zodat je ook op warme dagen een aangename temperatuur geniet. Op de tweede verdieping vind je een aparte wasruimte, waar alles netjes en georganiseerd blijft.

De eigen oprit met plaats voor twee auto’s en het eigen terrein van 250 m² bieden volop ruimte en privacy. De brede achtertuin is een echte troef: hier kun je heerlijk buiten zitten met uitzicht op het water, of genieten van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. Bovendien is de woning gasloos – warm water en verwarming worden verzorgd door stadsverwarming, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook voor lagere energiekosten zorgt. Met een energielabel A is dit een woning die zowel comfortabel als duurzaam is.

Deze woning is op eigen grond gelegen, wat betekent dat je geen last hebt van erfpacht of VvE-kosten. Wel is het van belang te weten dat de oplevering in overleg kan plaatsvinden, zodat je de woning op je eigen tempo kunt inrichten en genieten. De metingen zijn gebaseerd op de NEN 2580, maar let op dat kleine verschillen in interpretatie of afronding kunnen optreden.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht door Voorberg NVM Makelaars, die de belangen van de verkoper behartigt. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Biedingen kunnen mondeling worden besproken, maar moeten digitaal worden bevestigd via je MOVE-account. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden.

Kom deze unieke woning ontdekken – een perfecte combinatie van ruimte, water en wooncomfort in Nesselande. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!