Pablo Picassostraat 29

Een straal van ruimte, licht en duurzaamheid in het hart van Nesselande

Stel je voor: een uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning met energielabel A, waar comfort en duurzaamheid naadloos samenvloeien. Gelegen in het geliefde, kindvriendelijke hofje van Nesselande, biedt deze woning niet alleen een prachtige tuin aan het water op het zuidoosten, maar ook een ideale locatie nabij het strand en de boulevard van de Zevenhuizerplas. Met 149 m² woonoppervlakte op 152 m² eigen grond en een moderne indeling die volop ruimte biedt aan gezinnen, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst overtuigt.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen. Via de praktische voortuin met fietsenberging bereik je de hal, waar een garderobe en een toiletruimte je direct verwelkomen. De trapopgang leidt je naar de verdiepingen, maar het echte hart van de woning ligt op de begane grond: een uitgebouwde woonkamer die in 2021 een verfrissende uitbreiding heeft gekregen.

Met openslaande tuindeuren en grote raampartijen stroomt hier het licht binnen, terwijl de airconditioning en de praktische trapkast voor extra comfort zorgen. De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming, en alle wanden zijn strak gestuukt voor een perfecte afwerking.

Aan de voorzijde vind je een nette, complete keuken die niets te wensen overlaat. Uitgerust met een 5-pits keramische kookplaat, combi-oven, separate oven, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en een Quooker is dit de ideale plek voor culinaire avonturen. De keuken sluit naadloos aan op de rest van de begane grond, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op gemak en stijl.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. Ook hier zijn de wanden strak gestuukt en ligt er een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, aparte (regen)douche, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop die is voorzien van een Velux dakraam en een aparte wasruimte. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, beide met airconditioning: één met een dakkapel en de andere met een Velux dakraam. Via een vlizotrap kom je op de vliering, die ideaal is voor extra bergruimte.

De tuin is een echte parel van deze woning. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je direct naar buiten, waar je wordt verwelkomd door een tuin aan het water op het zuidoosten. Ingericht met kunstgras, een houten berging, buitenkraan en een terras aan het water, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor buitenleven. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen geniet van de schaduw.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstbestendig en duurzaam. Met 12 zonnepanelen, een moderne domotica-systeem en stadsverwarming (gasloos) is deze woning volledig gasloos en energiezuinig. De houten kozijnen met dubbel glas dragen bij aan een optimale isolatie, terwijl het energielabel A aantoont hoe efficiënt deze woning is.

De locatie is evenzeer een verkooppunt als de woning zelf. Gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, biedt deze wijk alle voorzieningen die je nodig hebt: een groot grasveld met speeltuin, winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Of je nu met het gezin wilt genieten van de nabijheid van het strand en de boulevard van de Zevenhuizerplas, of gewoon van de rust en ruimte in deze kindvriendelijke wijk, deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, de servicekosten € 10,00 per maand en de appartementsrechtbijdrage € 5,00 per maand. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de tuinberging. De woning is geen appartementenrecht en er zijn geen verplichtingen tot renovatie.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.