Carel Willinksingel 340

Een verrassend ruim en modern wonen in het hart van Nesselande

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning uit 2008, gelegen aan de Carel Willinksingel 340, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een praktische en comfortabele indeling. Met circa 90 m² woonoppervlakte en 97 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een centraal en gezellig thuis – of je nu starter bent, een jonge familie of iemand die van een rustige maar levendige wijk houdt. Acht zonnepanelen zorgen bovendien voor een duurzame bijdrage aan je energierekening, terwijl de open keuken, lichte woonkamer en drie volwaardige slaapkamers je dagelijks comfort garanderen. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht over de singel, terwijl achterin een kindvriendelijk plantsoen en een ruime, beschutte tuin uitnodigen tot ontspannen en spelen.

De entree van deze woning is een praktische start: een hal met garderoberuimte en meterkast leidt je direct naar de separate, moderne toiletruimte – voorzien van een wandcloset en fonteintje – en vervolgens naar het hart van het huis: de verrassend ruime en lichte leefruimte waar keuken en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. De keuken, gelegen aan de voorzijde, badt in daglicht dankzij de brede raampartij en beschikt over een kook-/spoeleiland en alle moderne inbouwapparatuur die je je wensen kunt bedenken: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een ingebouwde koffieapparaat van Miele. De woonkamer, aan de achterzijde, opent zich via openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een fraaie hardhouten vloer die warmte en karakter aan de ruimte geeft.

Hier kun je genieten van de zon, een boek lezen of met het hele gezin samenkomen – terwijl buiten de overkapping van 3,06 x 3,06 meter zorgt dat je ook bij regen of zon heerlijk buiten kunt zitten.

Op de eerste verdieping vind je twee hoogtepunten: een zeer royale slaapkamer van circa 5,00 x 3,21 meter, waar dankzij de breedte van de woning ruimte is voor een groot bed, kledingkasten en zelfs een werkplek. Via een Frans balkon kun je hier genieten van het uitzicht over de singel. Aan de achterzijde ligt de moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel – een ruimte die zowel functioneel als verzorgd is.

De vloer hier is van laminaat, net als op de tweede verdieping, waar nog eens twee praktische slaapkamers zijn ingericht. Deze zijn ideaal als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers, en blijven volledig vrij van wasgerief dankzij de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven deze verdieping sluit een praktische zolderkamer/bergzolder de woning af – perfect voor opslag van seizoensspullen of zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Achter de woning strekt zich een prettige tuin uit, direct bereikbaar via de openslaande deuren uit de woonkamer. Hier vind je niet alleen een overkapping voor beschut buitenleven, maar ook een rustig plantsoen dat de woning grenst aan. Aan de achterzijde staat een vrijstaande berging van circa 2,01 x 2,82 meter, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, zodat je ook aan de praktische kant van het leven bent voorzien.

Een centrale locatie met alle gemakken op loopafstand

Deze woning ligt in het hart van Rotterdam-Nesselande, waar je op korte afstand alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. De boulevard van Nesselande, het winkelcentrum Boulevard Nesselande, metro- en busverbindingen en diverse scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Ook het strand aan de Zevenhuizerplas en het natuur- en recreatiegebied Rottemeren liggen dichtbij, zodat je snel kunt ontsnappen naar groen en water. Met deze centrale ligging ben je bovendien perfect bereikbaar voor uitstapjes naar Rotterdam en de omliggende gemeenten.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de NEN 2580. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door beide partijen (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse? Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning. Laat u inspireren door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging – uw toekomstige thuis wacht!