Cypruslaan 94

Een royale woning vol ruimte, zon en gezelligheid in hartje Nesselande

Stel je voor: een verrassend ruime woning in Rotterdam-Nesselande waar elke dag weer nieuw genieten mogelijk is. Met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer vol licht, een moderne keuken uit 2021 en een uitzonderlijk grote tuin van 9x10,5 meter is dit het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een heerlijk buitenleven. Binnen straalt de woning door de dakramen in de woonkamer en de vloerverwarming op de begane grond, terwijl buiten de zonnige tuin en aangebouwde serre uitnodigen tot ontspannen en genieten.

En dat alles in een wijk waar je op loopafstand bent van strand, winkels, scholen en de metro naar Rotterdam centrum.

Een thuis vol licht en leefruimte

Zodra je de entree betreedt, valt het overvloedige ruimtegevoel direct op. De begane grond is een open, lichte ruimte met een uitgebouwde woonkamer die dankzij de twee dakramen overdag in zon badt. Aan de achterzijde vind je een gezellig zitgedeelte, terwijl aan de voorzijde de moderne open keuken uit 2021 schittert met hoogwaardige inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een heetwaterkraan van Selsiuz.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook ontworpen voor gezellig samenzijn – perfect voor uitgebreide diners of gezellige koffiemomenten. Onder de trap is handige opbergruimte ingebouwd, en de plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Via de achterdeur stap je direct in de aangebouwde serre, die soepel overgaat in de ruime achtertuin – een zeldzame ruimte van 9 meter breed en 10,5 meter diep, gelegen op het oosten voor heerlijke ochtendzon. De tuin is ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellige barbecues, en via een deur in de tuin bereik je ook de garage met uitstortgootsteen. Of je nu fietsen, tuinspullen of speelgoed wilt opslaan: alles past er perfect.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol gemak

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een Frans balkon en dubbele deuren. Alle kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor optimale privacy en lichtregeling. De badkamer is ruim en functioneel met een ligbad, douche, wastafelmeubel en spiegelkasten. Aan de overloop bevindt zich een extra toilet met zwevend toilet en fonteintje – een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanaf de overloop met dakraam en wasmachineaansluiting bereik je via een vlizotrap de vliering – een handige opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De zonnepanelen (16 stuks, geplaatst in 2022) en de omvormer zijn hier ook ondergebracht.

Een wijk vol mogelijkheden: Nesselande

Nesselande is een wijk die alles biedt: het stedelijk leven van Rotterdam op loopafstand en tegelijkertijd het ontspannen strandgevoel van de Zevenhuizerplas. Met een brede boulevard, stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is het een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Voor gezinnen zijn er vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen, en voor middelbaar onderwijs liggen goede opties zoals het Comenius College en het Emmaus College op steenworp afstand.

Culinair geniet je van restaurants als Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano, en voor een kop koffie is Mamamo! de perfecte plek om even tot rust te komen.

De wijk is uitstekend bereikbaar via metrostation Nesselande, dat je snel naar het centrum brengt. Daarnaast zijn er volop sportclubs en andere voorzieningen, zodat er voor ieder wat wils is – van actief buitenleven tot ontspannen wooncomfort.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie). De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming, en de woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2022). De moderne keuken is in 2021 vernieuwd.

Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).

Afmetingen: De exacte maten zijn te vinden in de interactieve plattegronden. De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze makelaar, Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij, adviseert om een eigen NVM-makelaar mee te nemen voor goed advies bij de aankoop.

Klaar om deze royale woning te ontdekken? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we wachten je graag om je te laten ervaren waarom deze woning zo’n bijzondere plek is.