Formenterastraat 3

Een unieke vijfkamerwoning in Nesselande – ruimte, zon en water op een steenworp afstand

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, waar je dagelijks geniet van 151 m² woonruimte, een zuidgericht dakterras, een eigen parkeerplaats achter de woning en een rustige achtertuin – allemaal gelegen in het hart van een van Rotterdam’s meest geliefde wijken. Deze eindwoning in de Formenterastraat combineert ruimte, comfort en woonkwaliteit met de levendigheid van de stad en de rust van het water op loopafstand. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op de Zevenhuizerplas, ’s avonds geniet van een diner met waterlucht of ’s zomers ontspant op het dakterras – hier voel je je direct thuis.

Een woning die meegroeit met jouw wensen

Deze eengezinswoning uit 2005 is niet alleen ruim, maar ook slim ingericht om flexibel te zijn. Op de beganegroond ontvang je gasten in een lichte woonkamer die via een grote schuifpui naadloos overgaat in de achtertuin – perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de zon. De open keuken is volledig uitgerust met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, zodat koken een plezier blijft.

Dankzij de stadverwarming en vloerverwarming in de begane grond is het hier altijd aangenaam, terwijl de airconditioning zorgt voor koelte op warme dagen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, designradiator en een ruime douche. De grote grondtotgrondramen in de slaapkamer en badkamer laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor deze ruimtes licht en luchtig aanvoelen. De tweede verdieping is een verrassing: hier ontdek je een werk-/slaapkamer met wasmachineaansluiting en een extra grote slaapkamer met directe toegang tot het zuidgeoriënteerde dakterras – een ideale plek om te ontspannen of ’s avonds te genieten van de zon.

Met een kleine aanpassing kun je hier zelfs drie extra kamers creëren, zodat de woning perfect meegroeit met jouw wensen.

Buitenruimte, parkeren en privacy

Achter de woning wacht je een noordgeoriënteerde achtertuin – een fijne plek om te ontbijten, te lezen of gewoon te genieten van de rust. Daarnaast beschik je over twee bergingen, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Parkeren is hier geen probleem: achter de woning staat een eigen parkeerplaats, en aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeerruimte voor bezoekers.

Nesselande: waar stad, water en natuur samenkomen

De Formenterastraat ligt in het hart van Nesselande, een wijk die bekendstaat om zijn waterrijke omgeving, groen en levendige sfeer. Op loopafstand vind je de Zevenhuizerplas met haar zandstrand, boulevard en gezellige horeca – perfect voor een dagje uit of een avondje dineren met uitzicht op het water. Winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, en met de A12, A20 en het metrostation Nesselande ben je in een handomdraai in het centrum van Rotterdam. Wil je liever genieten van de natuur?

Dan is het recreatiegebied de Rottemeren om de hoek een ideale bestemming voor wandelingen, fietsen of watersport.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. De VvE-kosten voor de binnentuin met eigen parkeerplaats bedragen € 30,- per maand (2026). De perceeloppervlakte is 116 m², met een woonoppervlakte van ca. 151 m², externe buitenruimte van ca. 8 m² en gebouwgebonden buitenruimte van ca. 17 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 540 m³.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij professioneel is gemeten volgens deze norm. Voor het bestemmingsplan verwijzen we naar het omgevingsloket.

Wil je deze unieke woning ontdekken? Bezoek dan de woningwebsite formenterastraat3.nl of neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij zijn de makelaar van de verkoper, maar adviseren je om bij de aankoop een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor gedegen advies.

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.