Korfoepad 81

Een licht, ruim en instapklaar juweeltje aan het Rietveldpark – waar wooncomfort en buitenleven perfect samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruime maisonnette in het hart van Nesselande, waar de zon de hele dag door de woonkamer dansen lijkt en het balkon uitnodigt voor middag- en avondzon. Deze goed onderhouden woning – gebouwd in 2005 en voorzien van een energielabel A – biedt met zijn twee woonlagen en praktische indeling ruimte voor starters, gezinnen of wie graag een thuiswerkplek of hobbyruimte heeft. Alles is instapklaar: van de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen tot de functionele keuken en de royale slaapkamers, die zelfs eenvoudig uit te breiden zijn naar drie.

En dan die buitenruimte – een ruim balkon op het westen, waar je met een kopje koffie of een glas wijn kunt genieten van het vrije uitzicht over het Rietveldpark.

Kortom: een woning die niet alleen ruimtelijk, maar ook levensbeschouwelijk overtuigt.

Een woonkamer die het hart van het huis vormt

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en verzorgd deze woning is. De sfeervolle woonkamer – met zijn brede raampartijen die daglicht over de vloer strooien – vormt het centrale knooppunt van de woning. Vanuit deze ruimte stap je direct het zonnige balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen of genieten van de avondzon.

De keuken, in hoekopstelling en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, is niet alleen praktisch ingedeeld, maar biedt ook ruimte voor berging. Denk aan een koel-/vriescombinatie, kookplaat met vijf kookzones, vaatwasmachine en een RVS-afzuigkap – alles voorzien van buitenafvoer. Op deze verdieping vind je daarnaast een ruime eerste slaapkamer, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet.

De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer (2024), wat zorgt voor een verzorgd en makkelijk te onderhouden uiterlijk.

De bovenverdieping: ruimte voor rust, werk of gasten

Op de tweede woonlaag – bereikbaar via een trapopgang – wacht een ruime slaapkamer die, dankzij een eenvoudige indeling, op te splitsen is in twee separate kamers. Zo ontstaat er ruimte voor een derde slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of zelfs een logeerkamer. Daarnaast is hier de wasruimte met wasmachineaansluiting gevestigd, zodat al het dagelijkse onderhoud op één plek wordt verzameld.

De eigen berging in de onderbouw van het gebouw en de gezamenlijke bergruimte op de begane grond bieden extra opslagruimte, terwijl de ruime parkeergelegenheid direct achter de woning zorgeloos autogebruik mogelijk maakt.

Een locatie die alles binnen handbereik brengt

Deze woning ligt in het populaire en kindvriendelijke Nesselande, waar je binnen enkele minuten loopafstand bent van de Zevenhuizerplas met zijn groot strand en sfeervolle boulevard. Nabij de boulevard vind je winkelcentrum Nesselande, waar twee grote supermarkten en een breed winkelaanbod je van alles bieden. Ook het metrostation Nesselande ligt vlakbij, zodat je in twintig minuten in het centrum van Rotterdam bent.

Voor wie liever met de auto reist: de A12 en A20 zijn snel bereikbaar, richting Den Haag, Utrecht of Hoek van Holland. En wil je even helemaal tot rust komen? Wandel door de Eendragtspolder, fiets langs de Rotte of vaar over de Rottemeren – de natuur is hier altijd dichtbij.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 217,- (per januari 2027 ca. € 196,-).
• Stadsverwarming (gasloos) voor verwarming en warm water.
• Mechanische ventilatie en glasvezel.
• Toelichtingsclausule NEN2580 van toepassing.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst alleen na ondertekening (geen mondelinge afspraken).
• Oplevering in overleg.

Wil je deze prachtige woning met eigen ogen bekijken? Dan nodigen wij je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Of ben je al geïntrigeerd en wil je een weloverwogen bod uitbrengen? Dat kan via het persoonlijke online portaal van Dichtbij Makelaardij – waar je bod niet zichtbaar is voor andere bieders, maar wel gedeeld wordt na definitieve verkoop (volgens nieuwe wetgeving per 1 januari 2023).

Twintig jaar geleden vielen we voor dit appartement, en we begrijpen nog steeds waarom. Zo begint de persoonlijke noot van de eigenaar, die vertelt over het vrije uitzicht, de rust en het ruime zonnige balkon dat het gevoel geeft alsof je op vakantie bent. Met de centrale ligging – op loopafstand van water, winkels en metro – is deze woning niet alleen een thuis, maar een plek waar je je echt thuis voelt. Laten we samen bekijken of dit jouw volgende stap is!