Korfoepad 113

Een zonnige tussenwoning met open uitzicht op het Rietveldpark – uw nieuwe thuis in Nesselande

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, praktische woning met een zonnige achtertuin en een prachtig uitzicht op het Rietveldpark, gelegen in de kindvriendelijke en levendige wijk Nesselande. Deze drie-slaapkamer tussenwoning (met ruimte voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping) combineert gezelligheid met modern comfort, van de strakke keuken tot de ruime badkamer met design-hoekligbad. Eigen grond en een gunstige ligging – op loopafstand van de Zevenhuizerplas en met directe toegang tot openbaar vervoer en uitvalswegen – maken deze woning een echte allrounder voor gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan ruimte, rust en verbinding met de stad.

Een woning die licht en ruimte ademt

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en luchtig de woonkamer is, met een houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een degelijke blad, inductiekookplaat met vier kookzones, afzuigkap met buitenafvoer, oven, vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie (SMEG). Wie graag buiten kookt, kan dat met gemak doen dankzij de schuifpui met zonnescherm en de elektrische schuifhor die de woonkamer verbindt met de tuin.

De begane grond biedt daarnaast een sfeervolle entree met meterkast, een praktische toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en een trapopgang die uitnodigt om verder te verkennen.

Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers – de ene aan de achterzijde met een elektrische screen voor extra privacy, de andere aan de voorzijde met schuifhorren en handmatige screens. Tussenin bevindt zich een overloop met inbouwkast, waar je dagelijkse spullen handig kunt opbergen. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de spacieuze badkamer, uitgerust met een afsluitbare inloopdouche, een design-hoekligbad met handdouche, een hangend closet en een wastafelmeubel met planchet en spiegel.

Een horizontale designradiator zorgt voor een prettige temperatuur, zelfs op koudere dagen. De vloer is hier nette laminaat, terwijl de rest van de verdieping een nette laminaatvloer heeft.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een ruime overloop en een derde slaapkamer, eveneens voorzien van schuifhorren voor daglichtregulering. Daarnaast is er een berg- en wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, evenals een mechanische ventilatie-unit voor optimale luchtkwaliteit. Ook hier is de vloer laminaat, waardoor de ruimte modern en onderhoudsvriendelijk blijft.

Een tuin vol zon en een locatie vol mogelijkheden

Aan de voorzijde van de woning ligt een betegelde voortuin, terwijl de zonnige achtertuin – georiënteerd op het westen – uitnodigt om te ontspannen, te barbecüen of gewoon te genieten van het open uitzicht op het Rietveldpark. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een berging met overkapping, waar je tuinmeubilair of sportspullen kunt opslaan. Vanuit de tuin loop je direct naar de parkeerplaats achter de woning, waar je auto veilig kan staan.

De ligging is onverslaanbaar: op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de Zevenhuizerplas met haar strand en sfeervolle boulevard. Fiets je even verder, dan kom je bij winkelcentrum Nesselande, waar twee grote supermarkten en een breed winkelaanbod je van alles bieden. Metrostation Nesselande ligt eveneens op steenworp afstand, zodat je in twintig minuten in het centrum van Rotterdam bent. Met de auto ben je via de A12 of A20 snel op weg naar Den Haag, Utrecht of Hoek van Holland.

Wie liever ontspant, kan wandelen door de Eendragtspolder, fietsen langs de Rotte of varen op de Rottemeren – de natuur is hier letterlijk om de hoek.

Een woning met karakter en praktische details

Deze woning, gebouwd in 2005, is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing, waardoor je optimaal geniet van comfort en energiezuinigheid. Met een energielabel A+ en stadverwarming (de woning is gasloos) hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. De mechanische ventilatie zorgt voor een gezonde binnenlucht, en de eigen grond biedt extra vrijheid om eventueel later uit te breiden of aan te passen.

De woning is praktisch ingedeeld en biedt voldoende bergruimte, zowel binnen als buiten. De ruime berging met overkapping in de achtertuin is ideaal voor tuinmeubilair, sportspullen of andere zaken die droog en veilig opgeborgen moeten worden. Daarnaast liggen er in de buurt diverse scholen en kinderdagverblijven, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Belangrijke details

• Oplevering: in overleg.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op deze norm, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Alleen na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Disclaimer: De informatie is met zorg samengesteld, maar Dichtbij Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan.

Klaar om deze zonnige woning met eigen grond en prachtig uitzicht te ontdekken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging – neem contact met ons op om een afspraak te maken. Of breng na bezichtiging direct een persoonlijk bod uit via ons handige online portaal. Vul je nieuwe levensfase aan in Nesselande – vol vertrouwen bij Dichtbij Makelaardij.