Menorcalaan 5

Wooncomfort in het groen: uw vierkamer gezinswoning in Nesselande

Stel u voor: een uitgesproken lichtrijke woonkamer met drie koepels die het daglicht binnenlaten, een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt, en een rustige, autoluwe straat waar het leven in een rustig tempo doorgaat. Deze 108 m² grote vierkamerwoning in Nesselande combineert gezelligheid met ruimte, met een eigen tuin voorzien en het Rietveldpark om de hoek. Dankzij de energielabel A en de moderne stadsverwarming bent u niet alleen thuis in een comfortabele woning, maar ook in een duurzame leefomgeving.

De begane grond is een symfonie van functionaliteit en licht. Aan de voorzijde vindt u een nette keuken, klaar voor culinaire avonturen, terwijl de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde een royale leefruimte creëert. Via de schuifpui stap je direct naar de 145 m² grote achtertuin, waar ook een vrijstaande berging u van extra opslagruimte voorziet. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur onder uw voeten.

Op de eerste verdieping wacht een ruime inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, naast drie slaapkamers die ruimte bieden voor de hele familie. De badkamer, drie jaar geleden volledig gemoderniseerd, beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet – alles in een praktische en frisse uitvoering. Warm water en verwarming worden verzorgd door stadsverwarming, wat zorgt voor een constante en efficiënte warmtevoorziening.

De locatie van deze woning is evenzeer een verkooppunt. Het Rietveldpark ligt letterlijk om de hoek, terwijl de winkels, horeca en boulevard van Nesselande op loopafstand zijn. Voor natuurliefhebbers is de Zevenhuizerplas, de Eendragtspolder en de Rottemeren binnen handbereik. Ook het metrostation is dichtbij, waardoor u snel en gemakkelijk kunt reizen.

Deze woning wordt verkocht met eigen grond en is gebouwd in 2005. De woning is voorzien van rolluiken aan de voorzijde en bij de twee slaapkamers aan de achterzijde. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Funda ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk. Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.