Maltaplein 27

**Een ruime, zonnige maisonnette in het hart van Nesselande – met twee slaapkamers, een 28 m² westen-terras en een eigen parkeerplaats!

Dit circa 88 m² grote woning (bouwjaar 2010) combineert praktische indeling over twee woonlagen met een energielabel A+ en een dubbelbeglazing voor optimale comfort en duurzaamheid. Op de begane grond vindt u een ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel, een inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een toilet. Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop leidt naar de woonkamer, de twee slaapkamers en de eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.

Het hoogtepunt is het 28 m² grote terras op het westen – een zonovergoten oase voor middag- en avondgenot, direct bereikbaar vanuit de woonkamer.

Wonen met alle gemakken De woning is voorzien van stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De eigen vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein biedt extra gemak, terwijl de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) zorg draagt voor een goed onderhouden wijk. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 302,-, exclusief servicekosten. De notariskeuze ligt bij de koper, mits deze binnen het werkgebied Rotterdam valt. Oplevering vindt plaats in overleg.

Moderne wijk met alle voorzieningen Maltaplein ligt in de ruim opgezette wijk Nesselande, waar u op loopafstand winkels, scholen en sportvoorzieningen vindt. Het metrostation Nesselande brengt u snel naar Rotterdam, terwijl de boulevard, het strand en de Zevenhuizerplas op korte afstand liggen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel verbonden met de rest van de regio.

Belangrijke details De meting van de woning is gebaseerd op de NEN2580, waarbij rekening wordt gehouden met interpretatieverschillen en afrondingen. De documentatie wordt digitaal verstrekt via Move, en een bod kan uitsluitend via deze platform worden uitgebracht. Voor een NVM-aankoopmakelaar kunt u terecht op Funda.

Interesse? Plan nu een bezichtiging in! Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, zon en gemak in een moderne wijk met uitstekende bereikbaarheid. Neem contact op voor een afspraak en ontdek deze woning persoonlijk!