Hermonlaan 19

Een unieke oase in Kralingen-West: zonnig, groen en vol karakter

Stel je voor: een prachtig gemeubileerd 3-kamerappartement in het hart van Kralingen-West, waar de zon urenlang over een diepe, zonnige achtertuin van 128 m² schijnt – en dat op slechts 50 meter van de Kralingse Plas en Bos. Deze woning combineert rust en groen met alle gemakken van een levendige wijk, met winkels, restaurants en uitvalswegen op loopafstand. Een eigen parkeerplaats en een externe berging maken het leven hier nog comfortabeler, terwijl de doodlopende Hermonlaan – een straat in gemeenschappelijk eigendom – zorgt voor gratis parkeren voor de deur, een zeldzaam voordeel in deze populaire buurt.

Een ruim, licht en modern appartement met karakter

De begane grond van deze woning straalt van een ruime, moderne keuken (ca. 3,30 m × 2,80 m), uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt en met een directe toegang tot die zonovergoten achtertuin die grenst aan het water. Aan de andere kant van de hal vind je een sfeervolle living van ca. 30 m², waar je kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Een moderne toilet in de hal biedt extra gemak, terwijl de eikenhouten vloer door het hele appartement een warme, tijdloze uitstraling geeft.

De twee slaapkamers – slaapkamer I (ca. 4,45 m × 2,65 m) en slaapkamer II (ca. 4,45 m × 2,00 m) – bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer (ca. 2,30 m × 1,75 m) met ligbad en brede wastafel rondt dit comfortabele geheel af.

Een unieke locatie: groen, gezellig en goed bereikbaar

De Hermonlaan is een van de mooiste straatjes in Kralingen-West: een rustige, doodlopende weg waar alleen bewoners mogen parkeren – en dat gratis, omdat de straat in gemeenschappelijk eigendom is. Via de Kralingse Plaslaan loop je direct in het Kralingse Plas en Bos, een ideale plek voor wandelingen, fietsen of ontspannen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: de Oudedijk met zijn gezellige restaurants en winkels, de Lusthofstraat met leuke cafés, en op fietsafstand het centrum van Rotterdam en de Erasmus Universiteit.

Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13, A16, A20) zijn uitstekend bereikbaar.

Kralingen-West is een wijk waar groen en gezelligheid samenkomen. Of je nu van tennissen, squashen, yoga, zeilen, paardrijden, kanoën of voetballen houdt – de mogelijkheden zijn eindeloos. En met de Kralingse Plas en het stadse leven op loopafstand, is deze locatie ideaal voor wie van een actieve, maar ontspannen leefstijl houdt.

Belangrijke details

Deze woning is gesitueerd in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc. De waarborgsom bedraagt € 3.750,-, en de minimale huurtermijn is 12 maanden. Aanvaarding geschiedt per direct, en het inkomen moet minimaal 3,5x de huurprijs bedragen (bruto, uitsluitend uit arbeid). Studenten zijn helaas niet toegestaan.

Ben je geïnteresseerd? Stuur gerust een mail voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je deze unieke woning te laten ontdekken!