Hermonlaan 8

Een licht, ruim 3-kamerappartement met potentie in het groene Kralingen – uw canvas voor een unieke woning

Stel je voor: een lichte, neutraal afgewerkte 3-kamerwoning in het hart van Kralingen, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en het zuidwestelijke balkon u uitnodigt om te genieten van vrij uitzicht over tennisbanen en groen. Dit appartement van ca. 80 m² (245 m³) uit 1989 biedt een ideale basis voor starters, stellen of kleine gezinnen die een woning willen vinden die nog volop ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. De prettige indeling, de centrale ligging en de rustige omgeving maken het een unieke kans om een woning naar eigen wens vorm te geven – zonder dat u hoeft te zoeken naar een locatie met evenveel groen en gemak.

De Hermonlaan, gelegen in het rustige en groene deel van Kralingen, is de perfecte plek voor wie de stad graag dichtbij weet maar toch rust, ruimte en natuur waardeert. Op loopafstand vindt u het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, terwijl de directe omgeving u verwent met gezellige restaurants, winkels, sportverenigingen en uitstekende openbaar-verbindingen. Met de fiets of metro bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, en ook de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Een comfortabele woning op een geweldige locatie – waar stad en groen elkaar ontmoeten.

Via de gezamenlijke entree met lift en trapopgang bereikt u dit appartement op de eerste verdieping. De ruime hal vormt de centrale knooppunt van de woning, waaruit u toegang krijgt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde wacht u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. De ruimte is ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren, en dankzij de neutrale afwerking kunt u de woning geheel naar eigen smaak inrichten en moderniseren.

De praktisch ingerichte keuken biedt een basisafwerking, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne uitbreiding naar wens. Vanuit de keuken bereikt u het zuidwestelijke balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon met een vrij uitzicht over de tennisbanen en het omliggende groen. Een eigen berging van circa 5 m² in de onderbouw en een afgesloten parkeerterrein voor de deur – exclusief voor bewoners – zorgen voor extra comfort in deze populaire wijk.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer zich leent voor een kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de neutraal afgewerkte badkamer nodigt uit om naar eigen wens te moderniseren; hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 80 m²; inhoud: ca. 245 m³; bouwjaar: 1989
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 289,96,-
• Gratis parkeren op eigen terrein voor de deur
• Energielabel: B
• Oplevering in overleg
• Makelaar: Van Eijk Makelaars & Taxateurs (advies: neem uw eigen NVM-makelaar mee voor belangenbehartiging)

Wilt u dit appartement met potentie bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – uw toekomstige woning in Kralingen wacht op u!