Papegaaistraat 160

Wonen met uitzicht: een licht, ruim en stijlvol appartement in het bruisende Kralingen-West

Stel je voor: een ruim 3-kamer appartement van ca. 76 m², waar je direct kunt intrekken zonder grote verbouwingen. Papegaaistraat 160 in Rotterdam biedt precies dat – een zonnig, vrij uitzicht over de skyline, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een balkon van ca. 9 m² om te genieten van de Rotterdamse levendigheid. Met de tram, metro en winkels om de hoek is dit een praktische en levendige woonplek waar je thuis komt in een stad die nooit stilstaat.

De ruime woonkamer is het hart van dit appartement en straalt direct een gevoel van ruimte uit dankzij de grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De laminaatvloer en de nette afwerking bieden een neutrale basis die je gemakkelijk kunt personaliseren, of je nu kiest voor een gezellige zithoek of een ruime eethoek. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een praktische hoekopstelling met alle moderne inbouwapparatuur die je nodig hebt: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Daarnaast is er voldoende kastruimte om alles netjes op te bergen. Vanaf de woonkamer stap je direct het balkon op – een zonnige oase op het zuidoosten, waar je kunt ontbijten met uitzicht of ’s avonds genieten van de laatste zonnestralen.

Het zonnige balkon van ca. 9 m² is een echte troef van dit appartement. Op de vijfde verdieping geniet je hier niet alleen van vrij uitzicht over de Rotterdamse skyline, maar ook van een privéplek waar je kunt relaxen, planten kunt zetten of een bistroset kunt plaatsen. Het is de perfecte plek om ’s ochtends met een kop koffie wakker te worden of om de dag af te sluiten met een glas wijn en het uitzicht.

Met twee royaal bemeten slaapkamers heb je voldoende ruimte voor een master bedroom, een thuiswerkplek of zelfs een logeerkamer. De praktische indeling maakt het gemakkelijk om de kamers naar eigen wens in te richten, zodat je precies die sfeer creëert die bij jou past. Daarnaast zijn de modern vernieuwde badkamer en het separate toilet (in 2017 geheel vernieuwd) een echte pluspunt.

Denk aan een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en eigentijdse betegeling – alles straalt een verzorgde uitstraling uit. Het appartement is recent grotendeels opnieuw gestuukt en geschilderd, waardoor je direct kunt genieten zonder grote renovatiewerkzaamheden.

Praktisch is er ook veel geregeld: in de onderbouw van het complex vind je een ruime, afgesloten berging van ca. 7 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of alles wat je liever niet in huis hebt liggen.

De locatie van dit appartement is een echte aanwinst. Aan de rand van het geliefde Kralingen-West heb je alles wat Rotterdam zo leuk maakt binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, terwijl je in de directe omgeving een grote variatie aan winkels, restaurants en gezellige cafés vindt. Ook qua bereikbaarheid zit je perfect: met tram, bus en metro in de buurt ben je snel in het centrum, en met de auto zijn de A16 en A20 snel bereikbaar. Zo combineer je de levendigheid van de stad met het gemak van een goed bereikbare woonplek.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 76 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Bouwjaar: 1982
• Energielabel: C
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• VvE-bijdrage: ca. € 154,- per maand
• Voorschot stookkosten: ca. € 59,- per maand
• Verwarming en warm water: middels blokverwarming
• Planmatig onderhoud: afgekocht bij Woonstad Rotterdam (geen hoog reservefonds in de VvE)
• Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
• Ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht van toepassing
• Oplevering: in overleg

Interesse? Plan dan snel een bezichtiging – dit appartement is een echte parel in het bruisende Kralingen-West. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.