Slaak 76

Dit licht 3-kamerappartement aan de Slaak in Kralingen is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een centrale, levendige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 67 m², twee balkons en een praktische indeling biedt het niet alleen ruimte voor comfortabel wonen, maar ook een heerlijke buitenruimte om van te genieten.

Zodra je binnenstapt, valt direct de overvloedige hoeveelheid daglicht op, dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement. De doorzonwoonkamer voelt hierdoor ruim en open aan, met plek voor een gezellige zithoek en een eethoek waar je gasten kunt ontvangen. De neutrale afwerking geeft je alle vrijheid om het appartement naar eigen smaak in te richten of te moderniseren, terwijl de lichtinval gedurende de hele dag voor een aangename sfeer zorgt.

Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de levendige omgeving, maar biedt het binnen toch een rustige plek om tot rust te komen.

Een groot voordeel van dit appartement zijn de twee balkons, elk met een andere oriëntatie. Het oostelijk balkon is perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl het westelijk balkon je ’s middags en ’s avonds verwent met warmte. De keuken is praktisch ingericht en geeft direct toegang tot één van de balkons, zodat je gemakkelijk kunt genieten van buitenlucht tijdens het koken.

De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en een tweede kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Hierdoor is het appartement niet alleen ideaal voor starters, maar ook voor wie af en toe vanuit huis werkt.

De locatie aan de Slaak is een van de grootste pluspunten. Hier woon je met winkels, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Tram- en metroverbindingen brengen je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal, de Erasmus Universiteit of het bruisende stadscentrum.

Ook horeca en ontspanning zijn dichtbij, net als de gezellige Oudedijk, de Lusthofstraat en de Kralingse Plas. Deze buurt combineert de levendigheid van de stad met de rust van het groen in de directe omgeving. Tot slot is er een eigen inpandige berging aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Kralingen is één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam, bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en diverse restaurants en koffiebars. Voor ontspanning biedt de Kralingse Plas en het Kralingse Bos volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten.

Ook onderwijsinstellingen zoals de Erasmus Universiteit en diverse hogescholen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor starters en young professionals. Met metrostation Oostplein, meerdere tramlijnen en goede uitvalswegen richting de A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend.

Dit appartement heeft een bouwjaar 1955 en een energielabel E, maar er is een verduurzamingsplan aanwezig om de woning toekomstbestendig te maken. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Cv-ketel van Intergas uit 2020. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van €120,- en er is een ouderdomsclausule van toepassing. De oplevering vindt plaats eind september.

Belangrijke details

• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waardoor er kleine verschillen in oppervlaktemetingen kunnen voorkomen.
• Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel verkoper als koper.
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief.