1e Jerichostraat 95-A03

Een unieke loft in het hart van Kralingen – waar karakter en stadsleven samenkomen

Stap binnen in deze lichtdoorvlochten, karaktervolle loft op de bovenste verdieping van een statig pand uit 1901 aan de 1e Jerichostraat, midden in het levendige Kralingen. Hier ervaar je de perfecte balans tussen rust en urbaniteit: omringd door eind-19e-eeuwse panden met een rustige uitstraling, maar met alle gemakken van de stad op loopafstand. Vanuit de woning geniet je van een verrassend ruim gevoel dankzij de herstelde fundering, de zichtbare kapconstructie met balken en de nokhoogte van circa 3,36 meter, die samen met de dakramen voor een overvloed aan daglicht zorgen.

Dit is geen gewone woning – het is een loftachtige leefruimte waar licht, ruimte en sfeer naadloos samenvloeien.

Deze 42 m² grote woning (inhoud ca. 143 m³) is een ideale plek voor wie compact wonen combineert met een bijzondere woonervaring. Zodra je het gezamenlijke trappenhuis verlaat, opent zich direct een open leefruimte die met slimme indeling plaats biedt aan een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte die organisch in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning, terwijl de badkamer met douche, WC en wastafel direct vanuit de woonruimte bereikbaar is.

Elk detail draagt bij aan het loftachtige karakter – van de meerdere dakramen die het ruimtelijke gevoel versterken tot de zichtbare balken die de sfeer van een industriële loft behouden, maar met de warmte van een traditioneel Rotterdamse woning.

Kralingen: waar woonplezier en stadsleven samenkomen

Deze woning ligt in het hart van Kralingen, een wijk die al jarenlang bekendstaat om zijn karakteristieke bebouwing, levendige horeca en groene omgeving. Op loopafstand vind je de Lusthofstraat met haar winkels en speciaalzaken, en voor een culinaire uitdaging kun je gemakkelijk aanschuiven bij Secreto of Vis op de Dijk. Wil je even ontspannen?

Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen vlakbij, perfect voor een wandeling of hardloopronde. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de tramhalte Jericholaan en metrostation Gerdesiaweg zijn op korte afstand, terwijl de Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam snel bereikbaar zijn. Kralingen trekt vooral jonge mensen, studenten en starters aan – een wijk waar je zowel sociaal als rustig kunt wonen.

Praktische informatie en voorwaarden

Deze woning is gelegen op eigen grond en biedt een energielabel C. Door de herstelde fundering is de stabiliteit gewaarborgd, en de ouderdomsclausule is van toepassing. Een niet-bewonersclausule geldt niet, waardoor de woning ook geschikt is voor verhuur of als tweede verblijf. Let wel op: de verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper, en deze informatie is uitsluitend vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Voor de aankoop raden we aan je eigen makelaar mee te nemen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement op eigen grond).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere milieukundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke loft in Kralingen? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze bijzondere woning. Volg ons voor meer inspiratie op Facebook en Instagram.