1e Jerichostraat 95-B

Licht en ruim wonen in het hart van Kralingen-West – een unieke benedenwoning met karakter

Stel je voor: een lichtdoorvloeide benedenwoning op de begane grond, waar je direct geniet van de hoge plafonds (ca. 2,89 m) en de overvloedige lichtinval door de grote ramen. Met 41 m² woonoppervlakte en een inhoud van 164 m³ voelt deze woning aan de 1e Jerichostraat 95 B verrassend ruim, ondanks het compacte formaat. Ideaal voor starters of studenten die graag wonen in het levendige Kralingen, maar wel op een rustige locatie met alles op loopafstand.

Bouwjaar 1901, eigen grond en een herstelde fundering maken deze woning niet alleen uniek, maar ook een solide investering.

De woonkamer is het hart van deze woning – een open, lichte ruimte die direct indruk maakt door zijn brede opzet en de grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten. Hier heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel of zelfs een werkplek, terwijl de praktische U-opstelling van de open keuken mooi aansluit. Met een gaskookplaat, oven en afzuigkap is alles voorhanden om heerlijk te koken en te genieten.

Achterin de woning vind je de aparte slaapkamer, eveneens met veel daglicht en een prettige plafondhoogte, die uitnodigt tot een goede nachtrust. De volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, WC en wasmachineaansluiting rondt het geheel af – inclusief de cv-ketel, die zich binnen de woning bevindt.

Kralingen-West is een wijk waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. De 1e Jerichostraat ligt op steenworp afstand van de Oudedijk en de Lusthofstraat, waar je gemakkelijk winkels, speciaalzaken en horeca vindt. Wil je even ontspannen? Vis op de Dijk aan de Oudedijk of Tiel in de buurt bieden heerlijke gerechten en een gezellige sfeer.

Ook de Erasmus Universiteit, het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos zijn snel bereikbaar, net als de Kralingse plas voor een frisse wandeling. Met de tramhalte Jericholaan en metrostation Gerdesiaweg in de nabijheid ben je binnen no time overal waar je naartoe wilt.

De straat zelf heeft een rijke geschiedenis: de naam 1e Jerichostraat verwijst naar de voormalige buitenplaats Jericho, waarvan de oudst bekende overdracht dateert uit 1633. Op dit terrein werden later de Jericholaan en Jerichostraten aangelegd – een stukje Rotterdamse geschiedenis waar je nu deel van uitmaakt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: Ca. €126,- per maand.
• Servicekosten: Niet vermeld.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet vermeld.
• Energielabel: C (geldig tot 20 februari 2036).
• Ouderdomsclausule en eigenarenclausule: Van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet vermeld.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet vermeld.
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet vermeld.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.

Plan je bezichtiging nu en ontdek deze lichte, ruim aanvoelende woning met karakter in Kralingen-West. Maak direct een afspraak via onze website – binnen een minuut geregeld! Wil je als eerste weten van onze aanbiedingen? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Onthoud: wij zijn de makelaar van de verkoper, dus neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod.