Jeruzalemstraat 20-B

Een architectonisch juweel met adembenemend uitzicht – uw nieuwe thuis in hartje Kralingen

Stel u voor: een drie-laagse bovenwoning van ca. 173 m² woonoppervlakte, onder architectuur en met een onweerstaanbare mix van tijdloze elegantie en moderne luxe. Deze woning, volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2020, biedt niet alleen een spectaculair dakterras van 35 m² met panoramisch uitzicht over het Kralingse Bos en de Plas, maar ook drie luxe badkamers, vier slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Eiken houten vloeren, strak gestuukte wanden, domotica-lichtspots en ingebouwde speakers creëren een sfeer van exclusiviteit, terwijl de vrij liggende positie u omringt met groen en de unieke tennisbanen van Kralingen. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, bent u binnen no-time bij de winkels, restaurants en openbaar vervoer – en toch omgeven door de stilte van een wijk waar luxe en levenskwaliteit samenkomen.

Een woning die u onmiddellijk betovert: van entree tot dakterras

De eerste indruk is al onmiskenbaar: vanaf de nette entree met trap naar de eerste verdieping voelt u de zorgvuldige verbouwing die deze woning tot een echte woning van waarde heeft gemaakt. Op de eerste verdieping ontvangt u een ruime, lichte hal/garderobe met eiken houten vloer, waar het daglicht door grote raampartijen stroomt. Aan de achterzijde vindt u een spacieuze slaapkamer (5,61 x 4,78 m) met strak gestuukte wanden en plafonds voorzien van ingebouwde lichtspots – en toegang tot een klein balkon dat uitkijkt over de binnentuinen.

Maar het hoogtepunt van deze verdieping is de royale slaapkamer (ca. 3,50 x 3,33 m) aan de voorzijde, waar een charmante erker met glas-in-lood de ruimte een tijdloze uitstraling geeft. De walk-in-closet en de en suite badkamer met designwastafel, toilet en een groot whirlpool hoekbad met douche voltooien het gevoel van absolute luxe.

De tweede verdieping is een open, luchtig verblijf dat ruimtelijk gevoel creëert door de volledige diepte van ca. 12 meter. Aan de voorzijde treft u een gezellige zithoek met erker en glas-in-lood, waar een sfeervolle open haard met Belgisch hardstenen plateau warmte en karakter toevoegt. Aan de achterzijde wacht de royale woon-/eetkeuken (ca. 8,50 x 3,30/5,00 m), een echte showroom met een groot raampartij en balkon dat het uitzicht over de omgeving maximaal benadrukt.

De keuken is uitgerust met een werkeiland met bar, veel kastruimte, betegelde achterwand, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, twee (stoom)ovens, RVS afzuigkap en inductiekookplaat – alles wat uw hart begeert voor een keuken die zowel functioneel als indrukwekkend is. De hele verdieping ademt luxe door de designplafonds met lichtspots en ingebouwde speakers, de houten vloer en de strak gestuukte wanden die elke hoek van deze ruimte onderstrepen.

De derde verdieping is eveneens een hoogtepunt, met een overloop voorzien van houten vloer en een lichtkoepel die daglicht overvloedig binnenlaat. Hier vindt u een grote slaapkamer (4,29 x 3,15 m) met openslaande deuren naar een zonnig balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. De en suite badkamer met derde toilet, wastafelmeubel en groot whirlpool hoekbad met douche sluit naadloos aan bij de luxe van de rest van de woning.

Aan de voorzijde is een ruime, voormalige tweekamer (4,62 x 4,93 m) gecreëerd, compleet met een derde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een vierde toilet met natuurlijke lichtinval door een melkglazen wand. Ook hier zijn de houten vloer en strak gestuukte wanden een garantie voor tijdloze kwaliteit.

Het absolute hoogtepunt bereikt u op de vierde verdieping, waar een vaste trap u leidt naar het fantastische dakterras van ca. 35 m². Professioneel aangelegd met kostbare bankirai hardhouten vlonders, omheind met maatwerk hekwerk en windscherm, en voorzien van een berging voor meubilair, biedt dit terras optimale privacy en een uitzicht dat simpelweg adembenemend is. Over het Kralingse Bos, de Plas en de omringende groene wijk – hier kunt u urenlang genieten van de rust en het panorama.

Een locatie die alles biedt: luxe, gemak en verbinding

Deze woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in het gewilde Kralingen, waar u de perfecte balans vindt tussen stadsleven en natuur. Op loopafstand vindt u de winkels en restaurants aan de Jericholaan en Oudedijk, evenals tram en metro voor een snelle verbinding naar het centrum. Het Kralingse Bos en de Plas liggen op steenworp afstand, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kortom: u woont in een wijk waar luxe, gemak en verbinding samenkomen – zonder dat u compromissen hoeft te sluiten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1933
• Eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 173 m²
• Geheel gerenoveerd: 2016 – 2020
• Dak vernieuwd: 2011
• Zijgevel behandeld tegen vochtdoorslag
• Niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst
• VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel maar dient verder geactiveerd te worden

Een woning die u gezien moet hebben – waar luxe, ruimte en uitzicht samenkomen in een unieke combinatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit is een kans die u niet wilt missen.

Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.