Jericholaan 49B

Een sfeervolle woning in Kralingen-West met ruimte, licht en een prachtige tuin

In het hart van Kralingen-West, vlak bij de Kralingse Plas en het Bos, vind je deze charmante woning met 96 m² woonoppervlakte en een nieuw aangelegde tuin. De woning combineert historische details met moderne comfort, zoals een open keuken met SMEG-apparatuur, een luxueuze badkamer en een energiezuinige cv-ketel (2022). De westelijk gelegen tuin is een echte aanwinst, met kunstgras, een overkapping en een Philips HUE-verlichting voor sfeervolle avonden. Dubbel glas, een funderingsherstel (2010) en een diplomatenclausule zorgen voor extra waarde.

Begane grond: sfeer, licht en ruimte

Je stapt binnen via een tochtportaal en komt direct in de ruime living, waar houten vloeren, strakke wanden en ornamenten in het plafond een warme sfeer creëren. De ingebouwde Bio-Ethanol haard zorgt in de winter voor gezelligheid, terwijl de grote ramen overdag het licht binnenlaten. Aan de achterzijde vind je een eethoek en een open keuken met eiland, voorzien van een 6-pits SMEG fornuis/oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. De tuin is via de living bereikbaar en biedt een zonnige westelijke ligging, met een Magnolia boom voor privacy en schaduw.

Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel als werkkamer ingericht, met glas-in-lood ramen die ‘s ochtends een kleurrijk lichtfestijn creëren. De hal biedt een separaat toilet met fontein, een meterkast en een bergkast.

Souterrain: comfort en luxe

Via de overloop kom je in het gerenoveerde souterrain (2022), waar je de hoofdslaapkamer vindt met een brede kastenwand en uitzicht op de tuin. De separate wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, naast de Remeha cv-opstelling (2022). De luxueuze badkamer beschikt over een Grohe stortdouche, een designradiator en een wastafelkraan. De derde slaapkamer heeft glazen wanden voor extra licht en een staande designradiator voor warmte.

Locatie en bezichtiging

Kralingen-West is een levendige buurt met winkelstraten, restaurants en groen op loopafstand. De Kralingse Plas nodigt uit tot ontspanning, terwijl het centrum en de Erasmus Universiteit een korte fietsrit verwijderd zijn. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

De huurpijs bedraagt € 2650 per maand, gestoffeerd. Meubels zijn optioneel ter overname of huur. Voor een bezichtiging stuur je je inkomensgegevens en gezinssituatie in, zodat we je kunnen voorselecteren. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze woning!