Palestinastraat 60-D

Een modern 3-kamerappartement in het groene hart van Kralingen – waar rust en stadsleven elkaar ontmoeten

Stel u voor: een volledig gemoderniseerd appartement op een van de geliefdste locaties van Kralingen, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Hier kunt u genieten van rust, groen en recreatie binnen handbereik, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam op slechts een paar minuten afstand ligt. Dit 69 m² grote appartement (inclusief 218 m³ inhoud) combineert de charme van het originele bouwjaar (1909) met een grondige renovatie uit 2010, waaronder een nieuwe fundering – voor een solide en tijdloze woning die perfect aansluit bij uw levensstijl.

Een functionele en lichtdoorstroomde indeling voor dagelijks comfort

Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex treft u een woning die praktisch en sfeervol tegelijk is. Direct na binnenkomst verwelkomt u een moderne entree met gang en een toilet met wandcloset en fonteintje, waar alles netjes op zijn plek zit. De lichte woonkamer (ca. 4,00m x 4,63m) aan de voorzijde van de woning is een echte uitblinker: ruim, helder en ideaal om samen te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aangrenzend vindt u een halfopen keuken (ca. 2,96m x 2,06m) die volledig is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken opent direct naar een balkon (ca. 1,36m x 4,56m), perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten dineren. Aan de andere kant van de keuken sluit een diepe bergkast met CV-installatie aan, waar u al uw dagelijkse benodigdheden kunt opbergen.

Achterin de woning ligt de slaapkamer (ca. 4,59m x 2,56m), een rustige en ruimtevolle terugtrekkingsplek waar u na een lange dag kunt ontspannen. Aangrenzend hieraan bevindt zich de achter-zijkamer (ca. 2,50m x 2,96m), die u kunt inrichten als tweede slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf – de mogelijkheden zijn eindeloos. Afgerond wordt de woning door een moderne badkamer (ca. 1,52m x 2,27m) met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, waar u kunt genieten van een luxueus badritueel.

Overal in de woning loopt een fraaie laminaatvloer, die de ruimtes warm en modern doet ogen.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en bereikbaarheid

De Palestinastraat in Kralingen is een rustige en prettige wijk, waar u zich direct thuis voelt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen loopafstand, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de nabijheid van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos – ideaal voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen middag buiten. Op loopafstand vindt u de Vlietlaan, Oudedijk en Lusthofstraat, waar u kunt shoppen in speciaalzaken, delicatessenwinkels en boetieks, of genieten van de lokale horeca.

Daarnaast is de Erasmus Universiteit, het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kralingen is een wijk die geliefd is bij zowel starters als professionals – dankzij haar charmante sfeer, uitstekende bereikbaarheid en groene omgeving.

Praktische informatie en een uitnodiging om kennis te maken

Deze woning biedt niet alleen een sfeervolle en functionele indeling, maar ook een solide basis dankzij de grondige renovatie uit 2010, waaronder een nieuwe fundering (funderingsrisico laag). Het appartement heeft een energielabel C en wordt verwarmd door een CV-ketel. Daarnaast beschikt u over een eigen berging (ca. 2,34m x 1,70m) in de onderbouw en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt €137,- per maand, terwijl de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Wel is er een zelfbewoningsplicht van toepassing, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: 69 m² (inclusief 218 m³ inhoud)
• Bouwjaar: 1909
• Renovatie/fundering: Uitgevoerd in 2010
• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht
• Zelfbewoningsplicht: Van toepassing
• Oplevering: In overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw toekomstige woning. Wij kijken uit naar uw bezoek!