Jaffadwarsstraat 46-D

Dit luxe driekamerappartement op de bovenste etage van een karakteristiek complex in Rotterdam-Kralingen biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de groene omgeving. Met een zonnig balkon op het zuiden en een prachtig uitzicht over de Rotterdamse skyline is dit een woning waar je met plezier dagelijks van geniet. De locatie is onverslaanbaar, op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, en omringd door voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezellige horeca aan de Oudedijk en Lusthofstraat.

Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van de A16 en A20 ben je in no time in het centrum of op weg naar andere steden.

De indeling van het appartement is slim en functioneel, met een royale woonkamer die baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanaf hier loop je direct het balkon op of door naar de moderne keuken, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een 4-pits kookplaat. De keuken biedt ook veel kastruimte en een eigentijdse afwerking, waardoor koken hier een feest wordt.

Naast de keuken vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht en een prettige sfeer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator, terwijl in de hal een apart toilet en de CV-kast zijn geplaatst. De vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling.

Ben je op zoek naar extra opslagruimte? Via het achterpad op de begane grond heb je toegang tot een eigen houten berging van 2,51 x 1,61 meter, perfect voor fietsen, tuinmeubelen of andere spullen. De combinatie van ruimte, licht en een toplocatie maakt dit appartement in Kralingen een echte aanrader voor wie stadsleven en rust wil combineren.

Belangrijke details

De woning wordt erfpachtrechtelijk verkocht, waarbij de erfpacht eeuwigdurend en afgekocht is. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2015, en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing voor optimale isolatie. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 124,62. Bij oplevering zijn er afspraken mogelijk. In de koopakte zullen een ouderdoms-, asbest-, funderings- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.