Nazarethstraat 11A

Een charmante dubbele benedenwoning met het beste van Kralingen

Hier vind je een unieke combinatie van rust en levendigheid: een gerenoveerde dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers, een werkkamer, een luxe keuken en een zonnige achtertuin, gelegen op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het bruisende centrum van Rotterdam. De woning biedt authentieke details uit 1938 zoals de fraaie entree en gevel, gecombineerd met moderne comfort zoals vloerverwarming, een designbadkamer en een stijlvolle keuken. Met een ruime woonkamer van 35 m², een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Wonen op de begane grond: licht, ruimte en comfort

De begane grond straalt warmte uit dankzij de gietvloer met vloerverwarming en de grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen. De woonkamer van 35 m² is een echte eyecatcher, met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je ook de werkkamer, een ideale plek voor thuiswerken of een extra ontspanningsruimte. De L-vormige luxe keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met gas wokbrander, een plafondunit afzuigkap en een combioven. Open de deuren naar de tuin en geniet van het geluid van de vogels terwijl je kookt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator, terwijl het separate toilet een hangend toilet en fonteintje heeft.

Souterrain: ruimte voor slaapkamers, berging en meer

Het souterrain is dankzij de raampartijen en een hoogte van 2,30 meter een volwaardige etage. Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom van 4,45 x 3,14 meter, ideaal voor een gezin of gasten. Daarnaast is er een ruime bergkamer met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. De vloerverwarming zorgt ook hier voor comfort, terwijl de betonvloer een moderne uitstraling geeft.

De tuin: een zonnige oase in het hart van Kralingen

De zonnige achtertuin van ca. 56 m² is een echte pluspunt. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier de hele dag van zonlicht, perfect voor een BBQ of een ontspannen avondje. De tuin biedt ook een handige berging en een achterom, waardoor alles net wat makkelijker wordt.

Een toplocatie met alles op loopafstand

Je woont hier rustig, maar met de Kralingse Plas en het bruisende centrum van Rotterdam om de hoek. Loop naar de Admiraliteitskade voor een hapje bij YOLO of een mosselpan bij Kaat Mossel, of geniet van een brunch bij By Jarmusch. Voor gezinnen is de buurt perfect: kinderopvang De Dikkedeur, een speelbos en een kinderboerderij liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de Markthal is 10 minuten fietsen, en met de auto ben je snel op de A16 of A20. Met de metro of fiets ben je in een handomdraai in het centrum.

Kom langs en ontdek zelf hoe heerlijk het hier wonen is!