Weteringstraat 241

Een lichtrijke, praktisch ingedeelde starterswoning in hartje Kralingen

Op steenworp afstand van het groene stadspark De Nieuwe Plantage ligt dit charmante jaren ’50 appartement van circa 59 m², voorzien van twee balkons en een aparte kelderberging. De woning op de topverdieping overtuigt met ruime raampartijen, veel lichtinval en een vrij uitzicht over de breed opgezette straat. Dankzij een smaakvolle modernisering is het woonoppervlak optimaal benut, met een strakke afwerking en smaakvolle laminaatvloer door de gehele woning.

De indeling biedt een ruime living met sfeerhaard, een moderne keuken met alle comfort, een lichtrijke slaapkamer met ingebouwde kastenwand, een werk-/studeerkamer (eventueel als tweede slaapkamer) en een moderne doucheruimte met rainshower. De woning maakt deel uit van een keurig onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, en er zijn concrete plannen voor verduurzaming, wat het energielabel zal verbeteren.

Kralingen biedt alles voor een prettig leven De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Vlietlaan met speciaalzaken zoals Jordy’s Bakery en SpiceKix Coffee, terwijl de Oudedijk en Lusthofstraat gezellige winkels en horeca bieden. De buurt beschikt over ruime sport- en recreatiemogelijkheden, en het Kralingse Bos en Plas liggen om de hoek. De Erasmus Universiteit, openbaar vervoer en snelwegen A16 en A20 zijn makkelijk bereikbaar, en het stadscentrum is slechts 10 minuten fietsen verwijderd.

Ideaal voor starters dankzij fiscale voordelen Dit appartement valt onder de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting, wat een voordeel van ruim € 6.000,- oplevert als je onder de 35 bent en dit je eerste eigen woning wordt. De woning is niet zelf bewoond en heeft een ouderdomsclausule, maar de kleine berging in de kelder biedt extra opslagruimte. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid via een parkeervergunning.

Laat je verrassen door deze lichtrijke, praktische woning in een gewilde buurt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!