Dr. Zamenhofstraat 48-A

Wonen in het hart van Kralingen betekent hier genieten van een instapklare, stijlvolle woning midden in de groene oase van een rustig complex, waar comfort en charme hand in hand gaan. Dit smaakvol gerenoveerde 3/4-kamerappartement op de eerste verdieping biedt direct een gevoel van thuis zijn: een plek waar je met vijf treden al binnenstapt en meteen de warme, frisse sfeer proeft. Met een zonnig balkon met vrij uitzicht op de groene binnentuin, moderne afwerking en een uitzonderlijk toegankelijke ligging is dit de perfecte balans tussen stedelijk leven en rust.

De entree op de begane grond leidt via een centrale hal met bellenplateau en brievenbussen direct naar de bergingen en de afgesloten, goed onderhouden binnentuin – een oase van rust midden in de stad. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de hal meteen een moderne uitstraling geeft met een vernieuwd toilet. De splinternieuwe badkamer uit 2025, voorzien van een douche, wastafel en cv-ketel (Remeha, 2025), straalt frisheid uit, net als de moderne keuken met strak design, hoogwaardige inbouwapparatuur, oven en een gloednieuwe vaatwasser.

De slimme indeling maakt het mogelijk om eenvoudig een derde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek te creëren, zodat de woning zich aanpast aan jouw behoeften.

Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers: een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer/werkkamer die beide direct toegang bieden tot het zonnige balkon met volop privacy en een prachtig groen uitzicht. De lichte woonkamer met aansluitende eetkamer aan de voorzijde sluit naadloos aan op hetzelfde balkon, waardoor het buitenleven letterlijk binnenstroomt. De kelder onder de woning, voorzien van elektriciteit, biedt ruimte voor fietsen, voorraad of hobby’s en is een welkome toevoeging voor wie extra opslag zoekt.

De locatie is werkelijk perfect: de Lusthofstraat en Vlietlaan liggen om de hoek, met hun gezellige restaurants, boetiekjes en speciaalzaken die het dagelijks leven veraangenamen. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de geliefde Kralingse Plas – ideaal voor een frisse wandeling of een middagje ontspannen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor deze woning de ideale uitvalsbasis is voor wie zowel comfortabel als centraal wil wonen.

Belangrijke details

De woning is voorzien van dubbel glas, heeft een energielabel C en de erfpacht is afgekocht tot einde looptijd. De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Woonstad Rotterdam. De ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing.