Libellenstraat 6-B01

Een tijdloze woning met karakter en modern comfort in hartje Kralingen-West

Stel je voor: een volledig gerenoveerd jaren ’30-bovenhuis van ca. 83 m², waar de sfeer van toen naadloos samengaat met het wooncomfort van nu. Libellenstraat 6 B 02 is een instapklaar juweeltje op eigen grond, met twee balkons, een ruime vliering en kunststof kozijnen met dubbele beglazing – alles wat je nodig hebt om direct te genieten van dit unieke adres. In 2026 volledig vernieuwd, biedt deze woning een energielabel A, strakke afwerking en een locatie die niet beter kan: midden in het levendige maar rustige Kralingen-West.

Een woning die je meteen thuis voelt

Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en eigentijds deze woning is afgewerkt. Tijdens de compleet renovatie in 2026 is werkelijk alles aangepakt: strak gestucte wanden, een moderne visgraatvloer en een stijlvolle keuken met diverse inbouwapparatuur zorgen voor een frisse uitstraling. De lichte woonkamer is ruim opgezet, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Dankzij de grote raampartijen stroomt er het hele jaar door natuurlijk licht binnen, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de woonruimte – perfect om te koken terwijl je in gesprek bent met gasten of huisgenoten.

De twee balkons zijn een echte meerwaarde: het westen gerichte balkon is ideaal voor avondzon, terwijl het zuid-oosten gerichte balkon uitnodigt tot een rustig ontbijt in de ochtendzon. Ook praktische ruimte is goed geregeld: de ruime vliering biedt volop opslagmogelijkheden voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je liever uit het zicht houdt.

Wonen in een van de mooiste wijken van Rotterdam

Kralingen-West is al jaren een van de meest gewilde buurten van de stad, en dat is niet zonder reden. De Libellenstraat ligt in een rustige, karaktervolle straat, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je de gezellige winkels aan de Lusthofstraat, de horeca aan de Oudedijk en het Oostplein.

Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten in het Kralingse Bos of aan de Kralingse Plas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Gerdesiaweg, station Oostplein en diverse tram- en buslijnen liggen op wandelafstand. Met de auto bereik je via de Maasboulevard snel de A16 en de Ring Rotterdam.

Daarnaast is de Erasmus Universiteit op fietsafstand, en ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte: ca. 81 m² (zolder ruimte ca. 6 m²)
• Eigen grond
• Actieve VvE met een bijdrage van ca. €175,- per maand
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Toelichtingsclausule NEN2580 (meetinstructie op basis van NEN2580)
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst)
• "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Interesse? Maak dan snel een afspraak! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning.