Vlinderstraat 4-B

Een royale dubbele benedenwoning in Kralingen waar comfort en ruimte samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-woning met volle eigendom, volop daglicht, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten – allemaal te vinden in het geliefde Kralingen. Deze ruime dubbele benedenwoning uit 2003 biedt niet alleen drie slaapkamers en een praktische indeling, maar ook een woonkamer met vloerverwarming en een keuken die perfect is voor gezellige avonden met vrienden. Een woning waar je direct thuis voelt, met alle gemakken binnen handbereik.

De entree opent direct naar een hal met toilet en fonteintje, waarna je stap voor stap de ruime woonkeuken binnenloopt. Deze keuken is een echte alleskunner: een praktische hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser zorgt voor een optimale werkplek. De royale opzet biedt zelfs ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier met gemak kunt genieten van gezellige diners of lange avonden samen.

Aansluitend vind je de lichte woonkamer, waar grote ramen tot op de vloer voor een open en ruimtelijk gevoel zorgen. Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de directe toegang naar de tuin het gevoel van buiten en binnen verenigt.

De zonnige tuin op het zuidoosten is een echte parel: hier kun je heerlijk genieten van de zon, terwijl achterin een houten berging en een praktische achterom voor extra opslag zorgen. De achtergelegen gangen zijn bereikbaar via extra afgesloten poorten, wat privacy en veiligheid extra waarborgt. Binnen vind je tevens een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluitingen, zodat al je dagelijkse bezigheden soepel verlopen. Via een open trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruime overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping wacht je een master bedroom met een verrassend grote luxe inloopkast – volop ruimte voor kleding, schoenen en tassen. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, compleet met voldoende opslagruimte. De badkamer is een echte highlight: met een ligbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet is dit een ruimte waar je echt van kunt genieten.

Deze woning ligt in het geliefde Kralingen, een wijk met veel groen, goede voorzieningen en een gezellige sfeer. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat je de woning op je eigen tempo kunt inrichten.

Belangrijke details

• Funderingen: Het KCAF heeft het funderingsrisico voor dit appartement ingeschaald op 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C). Voor meer informatie zie de disclaimer in de brochure.
• Open huis: Deze woning doet mee aan het open huis op zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur. Je bent van harte welkom!

Wil je deze woning van binnen bekijken? Het team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. Ben je geïnteresseerd? Reageer dan via de contactknoppen of plan een bezichtiging in via de planner. Een medewerker neemt zo spoedig mogelijk contact met je op. Heb je nog vragen of advies nodig? Onze medewerkers staan voor je klaar. Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.