Oostzeedijk Beneden 201D

Een sfeervolle topetage in Kralingen met luxe uitstraling en een perfecte ligging

In het levendige Kralingen vindt u dit fraai gerenoveerde 3-kamer appartement op de 3e etage, voorzien van een energielabel B en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Met zijn moderne luxe badkamer, ruime slaapkamers en twee balkons biedt deze woning comfort en stijl, terwijl de nabijheid van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas uitnodigt tot ontspanning en avontuur. De centrale ligging zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met het stadscentrum en uitvalswegen op steenworp afstand.

De indeling is zorgvuldig overnacht, met een gesloten portiek als entree, voorzien van brievenbussen, bellentableau en intercom. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern separaat toilet. De ruime wooneetkamer (ca. 5,68 x 3,48 m) is het hart van het huis, met een deur naar het voorbalkon dat geniet van middag- en avondzon. De half open keuken (ca. 2,49 x 1,75 m) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, en heeft een deur naar het achterbalkon. De luxueuze badkamer (ca. 1,84 x 0,91 m) beschikt over een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

De grote achterslaapkamer (ca. 4,36 x 2,698 m) heeft een deur naar het achterbalkon, dat de ochtendzon vangt, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 3,28 x 2,39 m) eveneens toegang biedt tot dit balkon. Beide balkons zijn perfect voor ontspanning en genieten van het buitenleven. Extra comfort biedt de eigen fietsenberging in de onderbouw.

De woning beschikt over grotendeels dubbel glas, een Nefit HR-combiketel (2020) en 11 groepen elektra (3 x a.l.s.). De Vereniging van Eigenaren vraagt een bijdrage van € 129,34 per maand, inclusief collectieve opstalverzekering en professioneel beheer. Recent zijn het toilet en de badkamer (beide ca. 2023) vernieuwd, waardoor de woning nog frisser en comfortabeler is dan ooit. Oplevering kan snel plaatsvinden, dus overweeg niet te lang!

Kralingen biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige wijk met uitstekende voorzieningen en een korte reis naar het bruisende centrum. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen om de hoek, perfect voor wandelingen, watersport of een picknick. Met de uitvalswegen in de buurt bent u snel onderweg, terwijl het stadscentrum binnen handbereik ligt. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!