Kortekade 54-B01

Een compact maar volwaardig 2-kamerappartement in het hart van Kralingen

Op de eerste verdieping van Kortekade 54B01 in Rotterdam-Kralingen wacht u een keurig onderhouden 2-kamerappartement van circa 39 m², waar praktische indeling en historische sfeer naadloos samengaan. Met eigen grond, een beschermd stadsgezicht en een definitief energielabel A biedt deze woning uit 1909 een unieke combinatie van stedelijke bereikbaarheid en groene rust. De actieve VvE zorgt voor een verzorgde omgeving, terwijl de centrale ligging u binnen handbereik brengt van het Kralingse Bos, de binnenstad en alle voorzieningen die Kralingen te bieden heeft.

De woonkamer vormt het hart van deze woning en biedt een prettige basis voor uw dagelijks leven. De ruimte is zorgvuldig ingericht en sluit naadloos aan op de praktische keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur en de beschikbare ruimte optimaal benut. De efficiënte indeling zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de open verbinding tussen wonen en koken een gezellig en functioneel geheel vormt.

Achter een sluitende deur ligt de aparte slaapkamer, die met haar duidelijke scheiding tussen wonen en slapen perfect aansluit bij de praktische opzet van dit appartement. Hier vindt u rust en privacy, zonder dat dit ten koste gaat van de totale oppervlakte van circa 39 m² (inclusief ca. 141 m³ inhoud).

De badkamer maakt een verzorgde indruk met een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl het separate zwevende toilet extra comfort en een praktische indeling biedt. Alles is zorgvuldig onderhouden, zodat u direct kunt genieten van deze moderne voorzieningen.

De Kortekade ligt in een sfeervol en karakteristiek deel van Kralingen, waar het beschermde stadsgezicht de historische uitstraling van de wijk behoudt. In de directe omgeving vindt u diverse leuke eettentjes, boodschappenvoorzieningen en andere voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften. Voor ontspanning in de buitenlucht loopt u binnen enkele minuten het Kralingse Bos in, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de levendigheid van Rotterdam. Met de fiets, bus of tram bent u snel in de binnenstad of andere stadsdelen.

In de omgeving geldt betaald parkeren, maar voor veel dagelijkse bestemmingen is de ligging zo praktisch dat u gemakkelijk kunt fietsen of het openbaar vervoer kunt gebruiken.

Met zijn compacte maar functionele indeling biedt dit appartement een ideale oplossing voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met groene omgeving. De woning is direct te betrekken (oplevering in overleg, kan snel) en is uitgerust met een CV-combiketel voor verwarming en warm water. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 110,06, en het project valt onder een projectnotaris.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Bouwjaar omstreeks 1909.
• Definitief energielabel A.
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 110,06.
• Projectnotaris van toepassing.

Wilt u de sfeer, indeling en ligging zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Kortekade 54B01 in Rotterdam en ontdek of dit appartement aansluit bij uw woonwensen. Ontdek met de plattegronden de indeling en laat u inspireren door de sfeervolle foto’s – klik, kijk en ontdek hoe deze plek uw nieuwe thuis kan worden!