Kralingseweg 3-J

Een stralende, ruimtevolle maisonnette in het hart van Kralingen – waar modern comfort en groene rust samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, volledig gemeubileerde 3-kamerwoning met een energielabel B en een woningwaardering van 195 punten, gelegen op een prachtige hoek aan de Kortekade, om de hoek van het bruisende Kralingse Bos en Plas. Deze spatiële woning (bouwjaar 1991) biedt niet alleen een ruime woonkamer met open keuken, maar ook een nieuwe luxe badkamer, twee slaapkamers en een zonovergoten terras waar je de avondzon kunt genieten. Met inpandige parkeergelegenheid (€100 per maand) en een berging in de onderbouw is alles binnen handbereik – en dankzij de lift in het complex ben je ook gemakkelijk op elke verdieping. Op loopafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer en de A16 ben je in Rotterdam perfect aangesloten.

Een woonervaring die indruk maakt: van entree tot terras

Op de eerste verdieping ontvang je gasten in een sfeervolle entree met hal en betegeld toilet, waar ook de meter- en bergkast zijn ondergebracht. Het hart van de woning is de ruime woonkamer (6,00 x 4,85 m), die door de dubbele beglazing en laminaatvloer een licht en luchtig gevoel creëert. Hier sluit de open witte kunststofkeuken (3,25 x 2,40 m) naadloos op aan, compleet met een 5-pits gaskookplaat, wasdrogercombinatie, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Een bergkast biedt extra opslagruimte, terwijl de CV-ruimte alle gemakken in huis houdt.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met bergkast als overgang naar de nieuwe luxe badkamer (2,65 x 2,00 m), waar je geniet van een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een spacieuze inloopdouche. De ruime slaapkamer I (4,85 x 3,65 m) biedt voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust, terwijl slaapkamer II (2,80 x 2,70 m) ideaal is voor een gastenverblijf of als tweede slaapkamer. Het hoogtepunt vormt het ruime terras (4,50 x 2,25 m) op het westen – perfect voor avondzon en ontspannen momenten buiten.

Praktisch wonen met alle gemakken

Deze woning is volledig gemeubileerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf. De gehele woning is voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Met de lift in het complex ben je snel op elke verdieping, en de inpandige parkeerplaats (€100 per maand) en berging in de onderbouw zorgen voor extra gemak. Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit, TV en internet), die je zelf afsluit.

Locatie: het beste van Kralingen en Rotterdam

Gelegen aan de Kortekade, ben je om de hoek van het Kralingse Bos en Plas en op loopafstand van de Lusthofstraat, waar je geniet van de levendige winkel- en horecagelegenheden. Openbaar vervoer, de A16 en het stadscentrum zijn binnen handbereik, zodat je snel overal bent. Deze prachtige locatie combineert groen, rust en stadsleven – perfect voor wie van een centrale maar toch groene woonplek houdt.

Belangrijke details

• Huurtermijn: minimaal één jaar.
• Huurstart: per direct mogelijk.
• Waarborgsom: in overleg, minimaal één maand huur.
• Huurprijs: exclusief nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit, TV en internet).
• Aanvraag: deze woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers. Aanvragen door deze doelgroepen worden niet verwerkt.

Ben je geïnteresseerd in deze stralende woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk rondleiden!