Kralingseweg 13-B

Een stijlvol 3-kamer appartement met uitzicht op de Kralingse Plas – midden in het levendige Kralingen

Stap binnen in dit gestoffeerde appartement op de 4e verdieping, waar rust en stadsleven elkaar ontmoeten. Met een prachtig uitzicht over de Kralingse Plas en een ideale locatie midden in Kralingen, bent u binnen handbereik van cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten per fiets te bereiken, terwijl de plas aan de overkant uitnodigt tot een ontspannen wandeling of een drankje op het terras van De Tuin. Openbaar vervoer ligt om de hoek – perfect voor wie zowel de stad als de natuur wil ontdekken.

De begane grond herbergt het entreecomplex met brievenbussen, een trappenhuis en een lift die u gemakkelijk naar uw verdieping brengt. Op de 4e verdieping wacht u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een apart toilet, waarna u direct de sfeer van de gerenoveerde woonkamer opmerkt. De parketvloer straalt warmte uit, terwijl de zitruimte aan de achterzijde van het appartement u een adembenemend uitzicht over de Kralingse Plas biedt.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met afzuiging, een nieuwe combi-magnetron en een spoelbak – alles klaar voor culinaire avonturen.

De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement, met als hoogtepunt de hoofdslaapkamer voorzien van een open inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, toilet en wastafel met meubel, terwijl een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting voor uw gemak zorgt. Voor comfort in de zomer zorgt het airco-systeem, en in de kelder vindt u de berging. Op de begane grond is een parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar – ideaal voor wie met de auto komt.

Huurcondities en praktische details De huurtermijn bedraagt minimaal 1 jaar, met een huuringang per direct. De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd volgens het CBS-percentage, zoals vastgelegd in de algemene bepalingen. Gas, water, elektriciteit, internet en televisie zijn niet in de huurprijs inbegrepen en moeten apart worden afgerekend. De waarborgsom is minimaal 1 maand, in overleg met de verhuurder.

Belangrijke details

• Appartement op de 4e verdieping in een gestoffeerd complex.
• Inclusief parkeerplaats op eigen terrein.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht niet van toepassing.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.