Voorschoterlaan 62A

Een unieke kans op de Kralingse Voorschoterlaan: ruimte, charme en een heerlijke tuin

Op een van de mooiste straten van Kralingen ligt deze karakteristieke benedenwoning uit 1905, een onbedorven parel met 155 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen en een groene achtertuin op het zuidoosten. Met zijn energielabel B, dubbel glas en een moderne CV-ketel biedt deze woning een perfecte mix van historische charme en moderne comfort. Het souterrain van bijna 70 m² is een echte verrassing, vol mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. En dankzij de toplocatie ben je in een handomdraai bij winkels, scholen, de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos.

Begane grond: ruimte en karakter

Via de klassieke entree met vestibule kom je in de hal, waar een garderobe en een moderne toiletruimte je direct verwelkomen. De woonkamer en suite strekt zich uit over een indrukwekkende lengte van ruim 14 meter, met hoge plafonds en originele separaties die de ruimte karakter geven. De achterkamer, vroeger als slaapkamer gebruikt, is eveneens flexibel in te delen. De keuken is eenvoudig maar keurig, met veel ruimte voor modernisering.

Souterrain: een wereld van mogelijkheden

Het souterrain is een ware schatkamer van ruimte, met bijna 70 m² bruikbare oppervlakte en een hoogte die varieert tussen 2,40 en 1,85 meter (deels te verhogen). Hier vind je een nette badkamer, twee kamers geschikt als slaap- of werkkamer, een extra bergruimte en nog veel onbenutte vierkante meters. Dit is de plek waar je fantasie mag spreken: een slaapverdieping, atelier, bioscoopkamer, fitnessruimte of een mix van functies – de keuze is aan jou.

Achtertuin: rust en privacy

De achtertuin is groen, diep en opvallend rustig, met veel licht en privacy dankzij de zuidoostelijke ligging. Een heerlijke plek om te ontspannen of om naar eigen smaak in te richten.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt op steenworp afstand van de levendige Lusthofstraat, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen, ambachtelijke speciaalzaken bezoekt en gezellige horeca vindt. Ook scholen, de Erasmus Universiteit en diverse sportverenigingen zijn in de directe omgeving. Met metrostation Voorschoterlaan, tramhalte Avenue Concordia en uitvalswegen richting A16 en A20 vlakbij, is de bereikbaarheid uitstekend. En natuurlijk liggen ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas binnen handbereik, ideaal voor ontspanning en recreatie.

Laat je verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!