Essenlaan 11

Een monumentaal herenhuis in Engelse landhuisstijl, ontworpen door architect W. Kromhout, biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Dit rijksmonumentale 2-onder-1-kap herenhuis aan de brede Essenlaan in Kralingen-Oost is volledig gerenoveerd naar hedendaagse standaarden, waarbij de klassieke details zoals glas-in-loodramen, ornamenten plafonds en en-suite deuren zorgvuldig zijn behouden. Met een ruime tuin aan drie zijden, een vrijstaande garage en een zuidwestelijk gelegen achtertuin is dit een ideaal huis voor een groot gezin dat waarde hecht aan ruimte, stijl en een uitstekende ligging.

De statige entree van het pand voert je via een bordes naar de vestibule en hal, waar een toilet is ondergebracht. De royale woonkamer is opgedeeld in een voorkamer (circa 5,50 x 3,80 m) en een achterkamer (circa 4,85 x 3,80 m), beide voorzien van hoge ornamenten plafonds. Een doorloop verbindt deze ruimte met de lichte serre (circa 1,90 x 3,80 m), die direct toegang biedt tot de achtertuin. De luxueuze keuken is volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker, en heeft eveneens toegang tot de zij- en achtertuin.

Het souterrain biedt een hoogte van circa 2,00 meter en is multifunctioneel ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich een berging (circa 2,60 x 1,93 m), terwijl aan de achterzijde een waskamer (circa 3,86 x 1,93 m) met opstelplaats voor de CV-ketel is ondergebracht. Daarnaast is er een multifunctionele hobbykamer (circa 11 x 3,72 m), die zich perfect leent voor een speelkamer, thuiskantoor of extra woonruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een modern toilet met fonteintje, gevolgd door drie slaapkamers.

Slaapkamer I (circa 4,82 x 3,80 m) heeft toegang tot een tussengelegen badkamer, terwijl slaapkamer II (circa 3,77 x 2,20 m) en slaapkamer III (circa 3,77 x 3,80 m) beide toegang hebben tot een luxueuze badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.

Slaapkamer IV (circa 2,77 x 2,20 m) is compact maar functioneel, met een vaste kast.

De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Slaapkamer V (circa 4,75 x 3,15 m) ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer VI (circa 4,30 x 4,16 m) aan de achterzijde een balkon biedt. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met dakkapellen: slaapkamer VII (circa 5,00 x 2,69 m) en slaapkamer VIII (circa 3,37 x 2,69 m). Een wastafel is hier ook aanwezig.

Dit rijksmonumentale pand (bouwjaar 1929) heeft een woonoppervlakte van circa 246 m² en een inhoud van circa 951 m³. Het perceel beslaat circa 315 m², met een groot deel van het souterrain (circa 38 m²) niet meegerekend in de woonoppervlakte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie en wordt verwarmd via een CV-installatie. Als rijksmonument is het vrijgesteld van een energielabel, maar heeft het wel subsidiemogelijkheden voor onderhoud.

De locatie aan de Essenlaan in Kralingen-Oost is uitstekend. Binnen 10 minuten lopen bereik je het Kralingse Bos en de gezellige Lusthofstraat, waar een divers en uitstekend winkel- en horeca-aanbod te vinden is. Ook de Korte Kade en Oudedijk liggen op loopafstand, met nog meer horecagelegenheden en winkels. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan op loopafstand) en ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen. Scholen, de Erasmus Universiteit en sportfaciliteiten (hockey-, voetbalclubs, manege, golfbaan) zijn allemaal in de buurt.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Kom gerust langs voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van dit monumentale herenhuis.