De Lairesselaan 14

Een ruime, lichte oase in Kralingen-Oost – volledig gerenoveerd en klaar voor jouw stijl

Stap binnen in dit circa 103 m² grote appartement aan de De Lairesselaan, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een warme, sfeervolle woning. Met een maatwerk open haard, royale inbouwkasten en houten vloeren creëert deze woning een gezellig en functioneel thuisgevoel, terwijl de grote raampartijen in woon- en eetkamer het groen van de omgeving binnenlaten. De prettige indeling en de ruime balkon (circa 8,2 m²) maken dit appartement niet alleen ideaal voor dagelijks leven, maar ook voor ontspannen momenten met uitzicht.

De ruime woonkamer (circa 12,9 m²) vormt het hart van de woning, met directe toegang naar de eetkamer (circa 14,3 m²), die eveneens over veel licht beschikt en een fraai uitzicht biedt. Hier sluit de moderne keuken (circa 7,6 m²) naadloos op de eetkamer aan, compleet met alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken geeft niet alleen toegang tot het balkon, maar ook tot slaapkamer I (circa 15,0 m²), die eveneens uitkomt op het buitenruimte en verbonden is met badkamer I (circa 4,3 m²) met inloopdouche, wastafel en toilet.

De twee kleinere slaapkamers (circa 11,3 m² en circa 8,6 m²) en de tweede badkamer (circa 2,5 m²) bieden extra privacy en comfort. Afgerond wordt de woning met een berging van circa 6,4 m² in de onderbouw.

Deze woning is gebouwd in 1962 en beschikt over eigen grond, wat zeker een pluspunt is. Met een energielabel B en geheel dubbel glas is de woning ook goed geïsoleerd. Wel is de ouderdomsclausule van toepassing, wat betekent dat bepaalde onderdelen mogelijk niet meer voldoen aan de huidige normen. De bijdrage aan de VvE bedraagt €338,- per maand, exclusief het voorschot voor stookkosten van €236,- per maand.

Een ideale locatie in Kralingen-Oost

De De Lairesselaan ligt in een rustige en groene woonomgeving, waar je kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, terwijl het Kralingse Bos en de Kralingse Plas binnen handbereik liggen. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in het centrum van Rotterdam, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte: circa 103 m²
• Inhoud: circa 326 m³
• Berging: circa 6 m² in de onderbouw
• Energielabel: B
• Bijdrage VvE: €338,- per maand (exclusief voorschot stookkosten €236,- per maand)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg