Waterloostraat 139-B02

Een sfeervol 3-kamerappartement met karakter, energielabel A en een balkon in het hart van Kralingen-West

Stel je voor: een woning waar je direct thuisvoelt, met hoge plafonds, authentieke glas-in-loodramen en een verrassend ruim gevoel dankzij slimme indeling en grote raampartijen. Dit appartement aan de Waterloostraat – een van de meest gewilde straten van Kralingen – combineert eigen grond, een energielabel A en een balkon met uitzicht over groene binnentuinen tot een unieke woonervaring. Hier woon je niet alleen, maar leef je met stijl, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning die je hart verovert

Zodra je de voordeur opent, weet je waarom dit appartement zo geliefd is. De open indeling tussen woonkamer en keuken creëert een luchtige, sociale leefruimte waar daglicht overvloedig binnenstroomt. De woonkamer is een uitnodigende plek om te ontspannen of vrienden uit te nodigen, terwijl de openslaande deuren naar het balkon het uitzicht over de groene tuinen nog mooier maken. Kook je graag? Dan wordt de lange leefkeuken al snel jouw favoriete plek – met een royaal houten werkblad, moderne afwerking en voldoende ruimte om gezellig samen te zijn.

De twee slaapkamers stralen met hun authentieke glas-in-loodramen een warme, karakteristieke uitstraling uit, perfect afgestemd op het moderne afwerkingsniveau van de woning. De badkamer is verzorgd afgewerkt met douche, wastafelmeubel en toilet, en sluit naadloos aan bij het comfort van de rest van het appartement. Met circa 45 m² woonoppervlakte en een inhoud van 160 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor jarenlang plezier.

Een locatie waar je niet meer weg wilt

De Waterloostraat behoort tot de meest begeerde straten van Kralingen – niet voor niets willen veel Rotterdammers hier wonen. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, restaurants en winkels aan de Lusthofstraat, terwijl het Kralingse Bos en de Kralingse Plas uitnodigen tot wandelen, sporten of ontspannen. Met metrostation Voorschoterlaan op enkele minuten lopen ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam of bij de Erasmus Universiteit. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik – en toch geniet je van een rustige, groene woonomgeving.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Energielabel A en een CV-installatie van Remeha Avanta (2014).
• Bouwjaar circa 1927, gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• VvE is momenteel in oprichting; oplevering in overleg.
• 0 fase funderingsonderzoek beschikbaar in Move (laag risico).
• Woningoppervlakte circa 45 m² (gemeten volgens NEN 2580).

Interesse? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in – zij komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom. Adressen van goede (collega) makelaars in Rotterdam kunnen bij ons opgevraagd worden.

Ondanks de zorgvuldige controle van de gegevens, kunnen wij niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten of onvolkomenheden in de beschrijving.