Lambertusstraat 130-C03

Een compact, verzorgd appartement in hartje Kralingen – jouw ideale start in Rotterdam

Stel je voor: een goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 38 m² op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Kralingen. Hier vind je een praktische indeling, een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid en een aparte slaapkamer waar je tot rust komt – allemaal op een centrale locatie waar je zowel de sfeer van de wijk als de dynamiek van Rotterdam kunt ervaren. Dit appartement is perfect voor wie zelfstandig wil wonen en een eigen plek zoekt in een wijk die bekend staat om haar karakteristieke straten, winkels en groen.

De woning, gebouwd in 1926, straalt een verzorgde uitstraling uit, zowel binnen als buiten. De woonkamer is een lichte, open ruimte waar je met gemak een gezellige zithoek en eethoek kunt inrichten. Dankzij de praktische indeling maak je optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, terwijl de aparte slaapkamer voldoende kastruimte biedt voor een comfortabel verblijf. Daarnaast vind je hier een volledige keuken en een badkamer met alle benodigde voorzieningen – alles wat je nodig hebt voor een functionele en prettige eerste woning.

De ligging op de bovenste verdieping zorgt bovendien voor een rustige woonervaring, ver weg van de drukte van de straat. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat extra privacy en een eigen identiteit geeft binnen het karakteristieke pand.

Wonen in Kralingen: sfeer, groen en gemak

Kralingen is al jaren een van de geliefde wijken van Rotterdam, en dat is niet zonder reden. Hier wandel je door karakteristieke straten, ontdek je gezellige winkels en horecagelegenheden, en ben je binnen no-time in het Kralingse Bos of aan de Kralingse Plas voor een ontspannen middag buiten. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: van dagelijkse voorzieningen op de Oudedijk en Lusthofstraat tot eenvoudige bereikbaarheid van het Rotterdamse centrum per fiets of openbaar vervoer. Ook de A16 en A20 liggen binnen handbereik, zodat je snel op de uitvalswegen bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1926
• Woonoppervlakte: ca. 38 m²
• Indeling: 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer
• Locatie: bovenste verdieping, eigen grond
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: nader vast te stellen
• Oplevering: op korte termijn mogelijk
• Clausules: ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Asbestclausule: van toepassing

Lambertusstraat 130C 03 is een leuke kans voor starters die hun eigen plek willen creëren in het sfeervolle Kralingen. Compact, verzorgd en gelegen op een fijne locatie – precies wat je zoekt in een eerste woning. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit appartement! Wij treden op als makelaar voor verkoper; koper wordt geadviseerd een eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor begeleiding bij de aankoop.