Oostmaaslaan 347

Een strak, zonovergoten appartement met Maas-uitzicht – klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk in Rotterdam

Stap binnen in dit instapklaar 2-kamer appartement op de vierde verdieping, waar moderne luxe en levendige stadssfeer naadloos samenkomen. Met een pakkende visgraatvloer, een halfopen keuken uit 2021 en een zonovergoten balkon geniet je dagelijks van het uitzicht over de Maasboulevard en de Nieuwe Maas, terwijl de stad aan je voeten ligt. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon en een energielabel B maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk. En met de Lusthofstraat, Kralingse Plas en het centrum op fietsafstand ben je in een handomdraai midden in het bruisende leven van Rotterdam.

De woonkamer, met zijn ruime 19 m², is het hart van deze woning – een frisse, strakke ruimte waar je direct het verschil merkt. De PVC-vloer in visgraat en de gladde wanden geven het een eigentijdse uitstraling, terwijl de halfopen keuken ervoor zorgt dat je tijdens het koken in verbinding blijft met je gasten. De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie.

Stap door naar het zonovergoten balkon van 11 m², waar je ’s ochtends met een kop koffie kunt genieten van het uitzicht over het water – een perfect begin van de dag.

De slaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergkasten, terwijl de badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, voorziet in alle gemakken: een douchecabine, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en een designradiator. Aan opbergruimte is gedacht met een eigen berging van 8 m² op de begane grond, waar je fietsen, koffers en andere spullen veilig kunt onderbrengen.

Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex met appartementsrecht, waar de VvE-bijdrage in 2026 ongeveer €150,- per maand bedraagt. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2019, terwijl de woning volledig is voorzien van vloerverwarming. Het funderingsrisico is laag (categorie A/B/C), en de oplevering vindt plaats in overleg, met een indicatie eind december 2026/januari 2027. Zelfbewoningsplicht en kettingbeding zijn van toepassing.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: ± 60 m²
• Erfpacht: eeuwigdurend, canon eeuwigdurend afgekocht
• Indeling vierde verdieping: entree, toiletruimte, woonkamer (±19 m² met balkon ±11 m²), keuken (±13 m²), slaapkamer (±12 m²), badkamer (±4 m²)
• Toelichtingsclausule: maten zijn indicatief; advies om wezenlijke maten na te meten

Woon in het hart van Kralingen – waar stad, water en groen samenkomen

Kralingen is een van de populairste wijken van Rotterdam, waar karakteristieke straten, groen en gezelligheid hand in hand gaan. Op loopafstand vind je de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, perfect voor een wandeling, hardlopen of een ontspannen middag aan het water. De Lusthofstraat is dé plek voor je dagelijkse boodschappen, met supermarkten, speciaalzaken en leuke winkels.

Ook de Erasmus Universiteit ligt in de buurt, en met de tramhalte aan de Willem Ruyslaan en metro- en tramstation Oostplein ben je in een handomdraai in het centrum of op station Blaak en Rotterdam Centraal.

Wil je de stad opzoeken? Het centrum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, of stap in de watertaxi – de opstapplaats ligt letterlijk voor de deur. Met de A16 en A20 in de buurt ben je met de auto snel de stad uit.

En dan is er nog het eet- en uitgaansleven: van een koffie bij STROOM aan de Maasboulevard tot een gezellige avond bij Kaat Mossel aan de Admiraliteitskade – alles is binnen handbereik. Met dit appartement ben je middenin het leven, zonder dat je de rust en het uitzicht hoeft op te geven.

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Bezoek deze woning tijdens het open huis op woensdag 30 september van 13:00 tot 14:00 uur. Laat je gegevens achter via het contactformulier op Funda, en je ontvangt een uitnodiging voor het open huis. Of plan direct een afspraak – wij laten deze woning graag aan je zien!