Struisenburgstraat 48-C

Een parel van design en luxe in een iconisch gebouw

Dit unieke 3-kamerloft van 207 m² in de gerestaureerde Struysenburcht—ontworpen door de legendarische architect Dudok—is een statement van topkwaliteit wonen waar ruimte, licht en innovatie samenkomen. Met een ruim balkon van 11 m², een exclusieve Bulthaup-keuken met Gaggenau-apparatuur en een master bedroom met en-suite badkamer, biedt deze woning alles wat een fijnproever verlangt. Het interieur, op maat gerealiseerd door ontwerper Robert Kolonik, straalt pure grandeur uit, terwijl geavanceerde techniek zoals een Domotica-systeem, surround sound en balansventilatie zorgt voor ultiem comfort.

De entree van het complex ademt rust en exclusiviteit, met een afgesloten eigen parkeerterrein en een automatische poort buiten kantoortijden. Via een brede hal met marmeren vloeren en een liftinstallatie bereik je de begane grond, waar de hoofdentree met bellenplateau en brievenbussen zich bevindt. De ruime hal op de tweede verdieping opent zich naar een wereld van licht en verfijning: brede stroken white wash eiken parket in visgraatmotief, hoogwaardige wanden in zachte tinten en een prachtig plafond met inbouwverlichting creëren een sfeer van tijdloze elegantie.

De multifunctionele ruimte van 4,19 x 4,80 meter—nu ingericht als werkkamer maar gemakkelijk om te toveren tot slaapkamer—wordt afgesloten met schuifdeuren en biedt uitzicht op de omgeving dankzij grote raampartijen met witte houten schutters. Een ruime toiletruimte met fontein, spiegel en verlichting sluit de gang af, waarna de master bedroom van 6,17 x 4,24 meter zich openbaart. Via een kastenkamer met schuifdeuren bereik je de en-suite badkamer van 2,82 x 4,26 meter, een waar wellnessparadijs met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, design wastafelmeubel en toilet, allemaal voorzien van de fijnste afwerking en verlichting.

Het absolute hoogtepunt is de loftachtige living van meer dan 100 m², waar een cine wall van 3 x 4 meter in zwart glas met een open bio-ethanol haard van Boley de blik trekt. De Bulthaup-keuken van 7,72 x 5,24 meter—volledig geïntegreerd in het ontwerp—beschikt over Gaggenau-apparatuur, een zwevende kast en directe toegang tot de bijkeuken, waar de sensorgestuurde balansventilatie met WTW en de Domotica-patchkast zich bevinden. Een langgerekt balkon op het zuidoosten biedt een prachtig uitzicht over het Buizengat, perfect voor een ochtendkoffie in de zon.

De locatie is een droom voor wie zowel rust als bruisend stadsleven waardeert. Het complex ligt super centraal tussen de Oostzeedijk/Honingerdijk en de Maasboulevard, op loopafstand van winkels, restaurants en het park Trompenburg. Met het openbaar vervoer voor de deur ben je in een paar minuten in het centrum, terwijl de Kralingse Plas binnen een kwartier wandelen ligt. De autosnelweg is eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1933, volledig getransformeerd en verduurzaamd in 2008
• Energielabel: A+
• Verwarming: Stadsverwarming
• VvE: Actief, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage € 381,09 (inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud)
• Woonoppervlakte: 207 m², inhoud 883 m³, gelegen op eigen grond
• Parkeerplaatsen: 1 buitenplaats (inbegrepen in vraagprijs), 1 overdekte garageplek (€ 45.000,- k.k.)
• Techniek: Tedee deurslot, Domotica-systeem (Lutron), surround sound (Dolby 5.1), balansventilatie met WTW, airconditioning (Mitsubishi Electric), hydrofoor (DAB), waterontharder (Remon), waterfilter (Somava), Japanse toiletten met douchefunctie
• Afwerking: Brede stroken white wash eiken parket in visgraatmotief, dubbel HR-beglazing in aluminium kozijnen, spouwmuurisolatie, geïsoleerd dak, vernieuwd voegwerk