Oostzeedijk 296H

Een lichtrijke, ruim opgezette 4-kamerwoning met drie slaapkamers en een prachtig uitzicht

Op de grens van Kralingen en het bruisende stadscentrum vindt u deze sfeervolle 4-kamerwoning van circa 106 m², verdeeld over de 2e en 3e verdieping. De woning straalt moderniteit uit dankzij de energiezuinige uitvoering (label B) en biedt een rijke mix van privacy en stadsleven, met een fijne loggia die uitnodigt tot ontspannen met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex De Admiraal (bouwjaar 2003) en beschikt over een lift, een privéberging van 9 m² en een kamerverhuurvergunning, waardoor het ideaal is voor zowel eigen bewoning als investering.

Ruime en functionele indeling De woning begint met een representatieve entreehal op de begane grond, waar u via de lift of trap naar de 2e verdieping komt. Hier vindt u een ruime hal met bergkast, een keurige toiletruimte en een royale living (4,97 x 4,74 m) met direct toegang tot de loggia van 8,5 m². Deze loggia, voorzien van een dubbel te openen schuifpui, is een echte pluspunt voor zon- en uitzichtliefhebbers. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine, en sluit naadloos aan op een galerij. Op deze verdieping bevindt zich ook slaapkamer I (4,49 x 4,15 m), eveneens met een dubbel te openen schuifpui.

Op de 3e verdieping vindt u twee extra slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer II (5,04 x 2,69 m) en slaapkamer III (3,91 x 2,05 m) bieden voldoende ruimte en licht, terwijl de keurige badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel een luxe touch toevoegt. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling.

Centraal gelegen met alle voorzieningen voor de deur De locatie is ultiem praktisch: de Lusthofstraat met zijn gezellige horeca en winkels ligt op steenworp afstand, terwijl het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de Maas binnen fietsafstand liggen. Dankzij de tramhalte voor de deur en een metrostation om de hoek bent u snel in het bruisende centrum of op de Erasmus Universiteit. Met de Erasmusbrug en diverse uitvalswegen in de buurt is ook de bereikbaarheid naar buiten Rotterdam optimaal.

Kom deze woning zelf ervaren Dit appartement combineert ruimte, comfort en een ideale locatie in een moderne, goed onderhouden omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investeringsobject of een plek om te genieten van het stadsleven – deze woning biedt het allemaal. Oplevering is in overleg mogelijk, dus neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van deze unieke woning.