Oostzeedijk 326-A

Welkom aan de Oostzeedijk 326 A in de geliefde Rotterdamse wijk Kralingen, waar licht, ruimte en stedelijk gemak samenkomen in dit comfortabele 3-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van 80 m², twee slaapkamers, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats biedt deze woning op de tweede verdieping van het complex ‘De Ritmeester’ alles wat je nodig hebt voor een prettig stedelijk leven.

De woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree en lift, waarna je direct wordt verwelkomd door een overzichtelijke en functionele indeling. De centrale hal fungeert als het rustige middelpunt van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met eetgedeelte ligt aan de voorzijde en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.

De dubbele deuren van het Frans balkon zorgen voor een extra prachtige gelegenheid om te genieten van de zon, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de woon- en eetruimte. Hier blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap, wat deze woning ideaal maakt voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn.

De twee goed bemeten slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ideaal kan worden ingericht als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche, en er is een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal.

Daarnaast is er een aparte ruimte die kan dienen als bergruimte of washok, compleet met aansluiting voor de wasmachine. Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne buitenruimte om in alle rust van de buitenlucht te genieten, met mogelijkheden voor een (overdekt) zitje.

Op de begane grond vind je een privéberging, perfect voor fietsen en extra opslag. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in deze wijk.

Let op: de vraagprijs is exclusief deze parkeerplaats, die verplicht moet worden afgenomen bij aankoop van de woning. De kosten bedragen € 35.000,- k.k.

Dit appartement is gelegen in het groene en populaire Kralingen, op korte afstand van het stadscentrum. Voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horeca zijn op loop- en fietsafstand, net als het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Ook sportverenigingen, scholen en de Erasmus Universiteit liggen vlakbij, en met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) ben je snel verbonden. De uitvalswegen A16 en A20 zijn eveneens goed bereikbaar, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd in 1996, maar in de charmante stijl van de Oostzeedijk van de jaren ’30.
• Er is een actieve VvE en het energielabel is A.
• Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming.
• Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule.
• Oplevering kan spoedig.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; de oppervlaktes zijn indicatief.
• Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.