Oostzeedijk 326A

Welkom in dit lichtdoorlatende 3-kamerappartement aan de Oostzeedijk in Kralingen

Met zijn 80 m² woonplezier, twee slaapkamers, een luchtige woonkamer met open keuken en een eigen balkon biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stedelijk gemak. Gelegen in het geliefde Kralingen, geniet je hier van groen, rust en een uitstekende bereikbaarheid, terwijl je toch binnen handbereik bent van het bruisende centrum van Rotterdam. Een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond maken dit appartement compleet.

Een welkom binnen

Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een overzichtelijke en functionele indeling. De centrale hal vormt het rustige middelpunt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De dubbele deuren van het Frans balkon zorgen voor een extra prachtige verbinding met de buitenwereld, terwijl er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezelschap. De praktische inrichting zorgt voor een prettige werkplek, waar alles binnen handbereik is.

Slaapkamers en badkamer

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche, terwijl er ook een separaat toilet is, bereikbaar vanuit de hal. Een aparte wasruimte dient als bergruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

Balkon, berging en parkeerplaats

Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne buitenruimte om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De galerij biedt mogelijkheden om een (overdekt) zitje te creëren. Op de begane grond bevindt zich een privaat berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in deze wijk.

Let op: de vraagprijs is exclusief parkeerplaats, maar deze dient verplicht afgenomen te worden bij aankoop van de woning.

Kralingen: groen, ruim en centraal

Gelegen in het populaire Kralingen, woon je hier groen, ruim en toch op korte afstand van het stadscentrum. Supermarkten, speciaalzaken en horeca zijn op loop- en fietsafstand, terwijl het Kralingse Bos en Kralingse Plas op steenworp afstand liggen. De wijk biedt ook uitstekende voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en de Erasmus Universiteit. Dankzij de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen ben je snel overal.

Kom kijken!

Dit appartement is energiezuinig (label A), beschikt over stadsverwarming en is gebouwd in 1996, maar draagt de charmante stijl van de Oostzeedijk uit de jaren ’30. De oplevering kan spoedig plaatsvinden, dus kom snel kijken en laat je verrassen door deze fijne woning in een geweldige wijk.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper, en wij adviseren je je eigen VastgoedNed-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop.