Oostmaaslaan 206

Een modern juweel in het hart van Kralingen – ruimte, licht en luxe op een unieke locatie

Stel je voor: een instapklaar, recent gemoderniseerd 3-kamerappartement van circa 120 m² in het geliefde complex Landmark aan de Oostmaaslaan, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen naadloos samenvloeien. Dit appartement biedt alles wat je zoekt – van een luxe maatwerkkeuken en een ruime, multifunctionele studie tot twee balkons, twee bergingen en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Hoogwaardige afwerking, een centrale ligging en een gunstige oost-westoriëntatie maken dit een echte parel in Kralingen, een wijk die al jarenlang bekendstaat om zijn wooncomfort en levendigheid.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt met zijn grote raampartijen een open en lichtgevend karakter uit, waardoor elke dag begint met een gevoel van ruimte en welzijn. Aansluitend vind je de luxe maatwerkkeuken, een echte kookliefhebbersdroom met hoogwaardige materialen en alle moderne gemakken: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, wijnkoeler, vaatwasser en een Quooker. Hier kun je niet alleen dagelijks maaltijden bereiden, maar ook met smaak en stijl koken voor familie en vrienden – zonder concessies aan functionaliteit.

Een absolute meerwaarde is de ruime, volledig op maat gemaakte studie, een multifunctionele ruimte die perfect is ingericht voor thuiswerken, studeren of als bibliotheek. Deze ruimte versterkt het royale woonprogramma en biedt flexibiliteit voor elke levensfase.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je direct naar een balkon, waar je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en ideaal voor een goede nachtrust. De modern uitgevoerde badkamer is strak en functioneel met een royale inloopdouche en een fraai wastafelmeubel, terwijl de separate was-/bergruimte voor extra praktische oplossingen zorgt.

Compleet met twee bergingen – een zeldzaamheid in deze wijk – en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein achter een slagboom, is er geen wens overbodig.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via de verzorgde centrale entree met lift, wat het dagelijks gebruik nog aangenamer maakt. Het complex zelf beschikt over een huismeester, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter en het wooncomfort. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, wat extra stabiliteit en waarde biedt.

Kralingen behoort tot de meest gewenste woongebieden van Rotterdam, waar de perfecte balans is gevonden tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, ideaal voor recreatie, sport en ontspanning. Winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik, terwijl het centrum van Rotterdam in enkele minuten bereikbaar is. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk met de dynamiek van de stad.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m²
• Bouwjaar: 1977
• Modernisering: recent uitgevoerd met hoogwaardige afwerking
• Parkeerplaats: eigen, op afgesloten terrein achter slagboom (geen parkeervergunning nodig; wel mogelijkheid tot gebruik van de bezoekersregeling gemeente Rotterdam)
• Extra parkeergelegenheid: regelmatig garages binnen het complex te koop
• VvE-bijdrage: € 281,- per maand (exclusief € 40,- per maand aan stookkosten)
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Oplevering: in overleg

Laat je overtuigen door deze parel in Kralingen – een woning waar ruimte, kwaliteit en locatie perfect samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!