Oostmaaslaan 562

Een unieke hoogtepunt in Kralingen: luxe wonen met adembenemend uitzicht over de Maas

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panorama van Rotterdam’s skyline, met de Erasmusbrug, de Hef en de Euromast als je wekker. Dit royale 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) van circa 95 m² op de 9e verdieping van de Maasresidentie biedt precies dat – en nog veel meer. Met een zonnig zuidwest-balkon, een berging op de begane grond en een separate parkeerplaats (apart te koop voor € 25.000 k.k.) combineert deze woning stadsnatuurlijk comfort met het gevoel van vrijheid dat hoogte met zich meebrengt.

Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer geniet je van dit spectaculaire uitzicht, terwijl je midden in het levendige Kralingen woont – waar de stad en de rust elkaar ontmoeten.

Een indeling die ruimte en licht omarmt

De entree op de 9e verdieping opent zich naar een ruime hal, waar je direct de sfeer van deze woning oppikt. De lichte, royale woonkamer is het hart van het appartement: met parketvloer, een sfeervolle haard met schouw en grote raampartijen die het uitzicht over de Maas maximaliseren. Het is eenvoudig om hier een tweede slaapkamer te creëren – zoals oorspronkelijk was bedoeld – waardoor de woning flexibel in te richten is.

Via schuifdeuren loop je naar het zonnige balkon, een ideale plek voor middag- en avondzon, met uitzicht dat je niet snel vergeet.

Achterin sluit de halfopen keuken naadloos aan op de woonkamer, uitgerust met een verzorgde keukenopstelling inclusief kookplaat, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heb je een prettige doorkijk naar de woonkamer, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van het uitzicht. De ruime slaapkamer (circa 18 m²) biedt eveneens een fraai uitzicht, en de nette badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel.

Een separate toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging (met aansluitingen voor wasmachine en droger) ronden het comfort af. Op de beganegroond vind je een extra berging, ideaal voor seizoensgebruik of opslag.

Wonen in Kralingen: stad, groen en gemak op loopafstand

Dit appartement ligt midden in het geliefde Kralingen, waar je alles binnen handbereik hebt. Gezellige cafés, restaurants en lunchspots zijn er om de hoek, net als de Kralingse Plas en het Kralingse Bos – perfect voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen middag. Voor sportliefhebbers zijn er golfbanen, tennisbanen, een zeilvereniging en een moderne healthclub, terwijl de Erasmus Universiteit en diverse winkels (waaronder een Albert Heijn, bakker, kaasboer en groenteman) het dagelijks leven eenvoudig maken. Dankzij de gunstige ligging ben je in no-time op de A16 en A20, en met de tram (op loopafstand) ben je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam.

Hier combineer je het gemak van de stad met de rust en het comfort van wonen op hoogte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1991
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: circa 95 m² (inhoud ca. 261 m³)
• Actieve VvE: bijdrage circa € 231,- per maand (appartement)
• Parkeerplaats: separaat te koop voor € 25.000 k.k. (verplichte afname)
• Erfpacht: afgekocht tot en met 04-06-2039, einddatum erfpacht 04-06-2088
• Oplevering: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De opgegeven oppervlakte(s) zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie of meting. In de akte worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op mogelijke aanwezigheid van asbest (gezien het bouwjaar). Koper wordt uitgenodigd de oppervlakte te controleren en heeft inzage in het meetrapport.

Makelaar: Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle opgegeven gegevens zijn met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.