Admiraliteitskade 74-G

Dit royale 3-kamerappartement op de zesde verdieping van de iconische woontoren De Admiraal biedt niet alleen fenomenaal uitzicht over Rotterdam, maar combineert ook 118 m² woonruimte met een eigen parkeerplaats en een energielabel A. Vanuit de woonkamer opent zich een adembenemend panorama over het Boerengat, de Maas en de Rotterdamse skyline, waar je zowel overdag de passerende boten als ’s avonds de fonkelende lichtjes kunt bewonderen. De royale serre, die de volledige breedte van het appartement beslaat, vormt een heerlijke zonnige plek die je het hele jaar door kunt gebruiken.

De woonkamer ademt ruimte en comfort, met een houten vloer en strak afgewerkte wanden die zorgen voor een verzorgde uitstraling. De brede opzet biedt plaats aan een royale zithoek en een grote eettafel, zonder dat het open karakter verloren gaat. Het hart van deze leefruimte wordt gevormd door de luxueuze woonkeuken, waar je tijdens het koken direct uitzicht hebt op de skyline.

Uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens- en Miele-inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat met grillplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast – nodigt deze keuken uit tot uitgebreid koken en samen genieten.

Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers met vrij uitzicht richting Kralingen en de Kralingse Plas. De hoofdslaapkamer biedt voldoende bergruimte dankzij een vaste kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, een inpandige berging en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging blijft de warmte uitstekend behouden, waardoor het energieverbruik opvallend laag is – gemiddeld slechts 2 tot 3 GJ per jaar, voornamelijk voor warm water.

De ligging tussen stad en Kralingen maakt De Admiraal tot een van de meest geliefde wooncomplexen van Rotterdam, bekroond met de Rotterdamse Bouwkwaliteitsprijs in 2004. Via de representatieve entree met video-intercom en dubbele liften bereik je comfortabel je appartement. Op loopafstand liggen het Oostplein, de Oude Haven en gezellige restaurants, terwijl de Kralingse Plas binnen enkele minuten bereikbaar is.

Voor automobilisten is de locatie ideaal: de uitvalswegen A13, A15, A16 en A20 zijn snel te bereiken, zonder dat je eerst door druk stadsverkeer hoeft. De herontwikkeling van de omgeving, zoals De Hoge Wiek en de havenomgeving, versterkt de aantrekkelijkheid van deze unieke woonlocatie.

Belangrijke details

• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 2003
• Woonoppervlakte ca. 118 m² incl. loggia
• Energielabel A
• 2 slaapkamers
• Berging in de onderbouw
• Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage voor €30.000,-
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve VvE met een bijdrage van ca. €260,- per maand
• Oplevering in overleg

Benieuwd naar dit bijzondere appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe woning je eigen NVM-makelaar mee te nemen.