Admiraliteitskade 75-S

Een adembenemend 3-kamerappartement met een skylineview die Rotterdam’s hart verraadt

Stel je voor: een luxueus appartement van 116 m² op de 17e verdieping van ‘De Admiraal’, waar elke ochtend de skyline van Rotterdam zich als een schilderij ontvouwt. Met panoramische ramen die het Boerengat en de Oude Haven omarmen, en bij helder weer zelfs de torens van Delft en Den Haag in het zicht liggen. ‘s Avonds dan weer het sprookjesachtige glimmen van de havenlampen – dit is wonen met een uitzicht dat elke dag weer verrast. Het appartement, onderscheiden met de Rotterdamse Bouwkwaliteitsprijs, combineert ruimte, licht en exclusiviteit in een van de meest gewaardeerde woontorens van de stad.

Een indeling die ruimte en comfort verenigt

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal, de poort naar een woning waar elk detail op maat is afgestemd. De lichte woonkamer met loggia is het hart van het appartement: hier valt het oog direct op het prachtige uitzicht over de stad, terwijl de open keuken – voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron – uitnodigt tot gezelligheid. De badkamer met bad, aparte douche en dubbele wastafel biedt extra comfort, terwijl de twee ruime slaapkamers – waarvan er één momenteel als kleedkamer in gebruik is – flexibiliteit bieden voor jouw wensen.

Onderin de toren vind je een afgesloten berging en de eigen parkeerplaats in de garage, een zeldzame luxe in deze centrale locatie. Alles is uitstekend onderhouden, zodat je direct kunt genieten van deze prestigieuze woning.

Een locatie waar stad en rust samenkomen

Het appartement ligt aan het Boerengat, een van Rotterdam’s mooiste en gezelligste plekken, waar jachthavens, restaurants en groen elkaar ontmoeten. Je woont op de rand van Kralingen en het centrum – perfect voor wie de bruisende stad wil ervaren én de rust van de lommerrijke wijk. Op 10 minuten loopafstand van de Markthal en de Oude Haven, en middenin tussen het Erasmus MC en de Erasmus Universiteit, is deze locatie ideaal voor zowel studenten als professionals.

Kralingen zelf biedt een eigen karakter met winkels, horeca en de Kralingse Plas, terwijl het openbaar vervoer – metro, bus, tram en watertaxi – je binnen handbereik brengt van alles wat Rotterdam te bieden heeft. En met de A13, A15, A16 en A20 op slechts vijf minuten rijden, ben je in een handomdraai op de snelweg.

Praktische informatie en voorwaarden

Het appartement is per direct beschikbaar en kan minimaal 12 maanden worden gehuurd, maar kortere of langere periodes zijn in overleg mogelijk. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten, en er wordt een verplichte bijdrage van €100,- per maand gevraagd voor de parkeerplaats. De woning wordt gemeubileerd verhuurd, en de waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Roken is niet toegestaan, terwijl huisdieren in overleg wel mogelijk zijn (assistentiehonden zijn altijd welkom).

De minimale inkomenseis ligt op drie keer de huur (voor stellen vier keer), en de jaarlijkse huurverhoging volgt na één jaar de CPI-indexering.

Met een energielabel A+ en een WOZ-waarde van €626.000,-, is dit een woning die zowel comfort als waarde biedt. Het appartement ligt op eigen grond (geen erfpacht), wat zeker een extra pluspunt is.

Belangrijke details

• Beschikbaar per 01-07-2026
• Geen erfpacht; eigen grond
• Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie