Watertorenweg 637

Een adembenemend appartement met het ultieme Rotterdamse uitzicht

Stel je voor: hoog in de lucht, op de 21e etage van een statig complex in het hart van Rotterdam, waar de Maas rustig voorbij stroomt en de skyline van de wereldhavenstad dag en nacht een spectaculair schouwspel biedt. Dit 82 m² grote appartement is niet zomaar een woning – het is een totaalrenovatie in 2025 met een luxe afwerking, waar elke ruimte is ontworpen om van woongenot te genieten. Met uitzicht op het water en de iconische Rotterdamse horizon vanaf elke kamer, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, modern comfort en stedelijke glamour.

Een woning met karakter en luxe

De entree van dit appartement ligt op de topetage, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je de inpandige berging, die momenteel dienstdoet als praktische wasruimte. De moderne meterkast is buiten het appartement gelegen, wat extra ruimte biedt binnen. Direct achter de gang bevindt zich een luxe toilet met wandcloset, designtegels en een elegante fonteintje met onderkastje – een detail dat het dagelijks gebruik tot een plezier maakt.

De badkamer is een ware oase van comfort, met een dubbele wastafel in een stijlvol meubel en een ruime inloopdouche die uitnodigt om te ontspannen. Beide slaapkamers zijn strategisch geplaatst aan de waterkant, waar je elke ochtend en avond kunt genieten van dat prachtige uitzicht op de skyline. Met hun goede afmetingen bieden ze voldoende privacy en ruimte voor een heerlijke nachtrust.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is echter de open woonkamer en keuken, een ruimte die doorloopt naar het terras en waar je kunt genieten van de ondergaande zon en de avondlichtshow van de stad. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een ruime U-opstelling, uitgerust met alle moderne apparatuur: een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een grote spoelbak met Quooker. Hier kun je met gemak en stijl koken, terwijl je door de grote ramen het levendige stadsbeeld bewondert.

Onder het complex is een losse bergruimte beschikbaar, zodat je extra opslagruimte hebt voor alles wat niet in het appartement past. Met een gebruiksoppervlakte van 82 m², een inhoud van 256 m³ en een eigen buitenruimte van 6 m² is deze woning niet alleen ruim, maar ook functioneel ingericht.

Een locatie waar stad en rust samenkomen

Dit appartement ligt in De Esch, een kleinschalige en groene wijk die bekend staat om haar rustige sfeer en toch op steenworp afstand van het levendige centrum. Het goed onderhouden complex beschikt over een luxe entree, moderne liften en een actieve VvE, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, hoewel parkeervergunningen via de gemeente Rotterdam moeten worden geregeld.

De wijk biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: huisartsenpraktijken, scholen, supermarkten en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Wil je even ontspannen? Dan is het voetpad langs de Maas, dat langs het complex loopt, de perfecte plek voor een wandeling waarbij je alle zintuigen kunt prikkelen. Of je nu wilt shoppen, een avondje uit wilt of gewoon wilt genieten van het stadsleven – het populaire stadshart is per fiets of met het openbaar vervoer snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Totaalrenovatie: 2025
• Erfpachtgrond: Einddatum 30-03-2088, afgekocht t/m 30-03-2039 (aanvullende afkoop mogelijk voor ca. € 6.000,- tot einde looptijd)
• VvE-bijdrage: Ca. € 270,24 per maand
• Verwarming/warm water: Stadsverwarming
• Extra clausules in de koopakte: Niet zelf bewoond-clausule
• Energielabel: A
• Oplevering: In onderling overleg

Benieuwd naar de waarde van uw huidige woning? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Laat u verrassen door onze expertise!

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.