Drinkwaterweg 184

Een adembenemend uitzicht, een modern paradijs met eigen grond – dit is uw toekomstige thuis!

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op een brede groenstrook en de rustige Maas in de verte, terwijl de zon over uw zuidwestelijke balkon schijnt. Dit volledig gerenoveerde 4-kamerappartement van circa 83 m² (bouwjaar 1989, compleet verbouwd in 2024) biedt niet alleen een uniek vrij uitzicht, maar ook een luxueuze, moderne uitstraling met hoogwaardige materialen en een energielabel A – dankzij uitstekende isolatie en stadsverwarming. Wat dit appartement extra bijzonder maakt? Eigen grond in plaats van erfpacht, een zeldzaam voordeel in deze wijk.

Een ideale combinatie van comfort, ruimte en exclusiviteit, gelegen in een goed onderhouden complex met een actieve VvE.

De ruime entree op de eerste verdieping ontvangt u met een afgesloten meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een meubel met fonteintje – een praktische en stijlvolle toevoeging. Het hart van de woning vormt de royale living van circa 4,93 x 4,93 meter, waar grote raampartijen voor een fijne lichtinval en dat prachtige uitzicht zorgen. De open verbinding met de eigentijdse keuken in U-opstelling maakt van deze ruimte een sociaal centrum, compleet met alle inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een design afzuigkap met glas.

Vanuit de keuken stap u direct op het overdekte balkon van circa 6 m², een zonnige oase op het zuidwesten waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer (4,25 x 2,73 m), gevolgd door twee extra slaapkamers (respectievelijk 3,26 x 2,50 m en 3,26 x 2,10 m), allemaal ruim en functioneel ingericht. De luxe badkamer is een hoogtepunt met een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een vast inbouwkast – compleet met aansluiting voor de wasmachine. De grootformaat tegels in zwarte accenten geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de glad afgewerkte wanden en smaakvolle laminaatvloer overal voor een harmonieuze afwerking zorgen.

De centrale ligging in woonwijk De Esch maakt deze woning nog aantrekkelijker. Op loopafstand vindt u een buurtwinkelcentrum met supermarkt, speciaalzaken en horeca, terwijl de Maaskantine met terras een leuke uitvalsbasis is langs de Maas. Met de tram bent u in een handomdraai bij station Oostplein, NS-station Blaak, de Erasmus Universiteit, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A16 en A20. Een perfecte mix van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Eigen grond (appartementsrecht blooteigendom) – geen erfpacht.
• VvE-bijdrage circa € 120,- per maand (goed onderhouden complex).
• Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht en ouderdomsclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg.
• Geen verhoogd funderingsrisico.
• Parkeren met parkeervergunning en gemeenschappelijke fietsenstalling.
• Servicekosten en eventuele bijdragen zijn niet in de prijs inbegrepen.

Startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting! Bent u onder de 35 jaar en koopt u voor het eerst een eigen woning? Dan profiteert u van een startersvoordeel van circa € 7.700,- (gebaseerd op de vraagprijs). Een unieke kans om met deze energieneutrale, luxe woning een duurzaam en comfortabel thuis te creëren – nu te bezichtigen!