Buitenbassinweg 811

Woonen met uitzicht: een licht, zonnig appartement aan de Maas, waar stad en water samenkomen

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over de Maas, het daglicht dat door de brede schuifpui stroomt en de stad voor je ligt – terwijl je tegelijkertijd geniet van de groene rust van De Esch. Dit 90 m² grote appartement aan de Buitenbassinweg is een unieke combinatie van ruimte, licht en uitzicht, met een groot balkon dat als een verlengstuk van de woonkamer fungeert. Gelijkvloers wonen met lift, een moderne open keuken, twee slaapkamers en alle gemakken van een verzorgd complex: hier voel je je direct thuis in het hart van Rotterdam, met de rivier en het stadsleven op loopafstand.

Een woning die leeft met het uitzicht

De ruime woonkamer is het centrum van deze woning, waar daglicht royaal binnenvalt dankzij de brede schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De open keuken sluit naadloos aan, zodat koken, eten en ontspannen in één vloeiende beweging plaatsvinden. Maar het echte hoogtepunt is het balkon aan de Maaskant – een 11 m² grote buitenruimte met een wegklapbare glazen buitenpui, zodat je ook bij regen of wind geniet van het uitzicht.

Hier kun je ontbijten met zicht op de schepen, ‘s avonds met een glas wijn de stad voorbij zien bewegen of gewoon lekker in de zon liggen met een boek. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een eigen verbinding met het balkon, zodat je ook hier de frisse lucht en het geluid van het water ervaart. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten, of als logeerkamer, werkkamer of extra opslagruimte.

Praktisch ingericht zijn verder een handige wasruimte/berging, een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel en een aparte WC naast de badkamer. Alles is overzichtelijk en functioneel, met een indeling die zorgt voor een prettig woongevoel.

Buiten wonen met het beste uitzicht van Rotterdam

Het balkon is een van de sterkste punten van deze woning. Met zijn markies voor beschutting en de wegklapbare glazen buitenpui voelt het alsof je buiten zit, zonder dat het uitzicht ooit belemmerd wordt. Hier kun je echt genieten: een maaltijd eten met zicht op de Maas, een kop koffie in de ochtendzon of ‘s avonds met een glas wijn de stad verlicht zien worden. Het is een plek waar je even tot rust komt, terwijl je toch midden in het leven staat.

Praktische gemakken en veiligheid

Bij de woning hoort een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning, wat op deze locatie een groot pluspunt is. Het complex is voorzien van een lift, zodat gelijkvloers wonen geen concessies hoeft te doen aan gemak. Daarnaast zijn er veiligheidsvoordeur, dubbel glas en een goede isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie), zodat je optimaal geniet van comfort en privacy.

De Esch: groen, rustig en toch midden in de stad

De Buitenbassinweg ligt in De Esch, een bijzondere wijk aan de oostkant van Rotterdam waar je rustig woont, groen om je heen hebt en toch direct bij het water staat. Het natuurgebied De Esch ligt op loopafstand, waardoor de wijk een open, bijna dorpsgevoel heeft aan de rivier. Tegelijkertijd ben je snel in Kralingen, bij de Erasmus Universiteit, de Oostzeedijk of het centrum.

Voor een ontspannen drankje of hapje aan het water is De Maaskantine een aanrader: laagdrempelig, typisch Rotterdams en met dat prachtige uitzicht over de Maas.

Met openbaar vervoer ben je snel in Kralingen, het Oostplein of het centrum, en met de fiets zit je in no-time op de Maasboulevard, bij de universiteit of in Kralingen. De locatie is ideaal voor wie de stad wil ervaren zonder het groene en rustige karakter van De Esch op te geven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1992
• Erfpacht: Afgekocht tot 26-06-2090
• Eigenarenclausule: Wordt opgenomen in de koopakte
• VvE: Geen bijzondere bijdragen of verplichtingen bekend
• Servicekosten: Geen extra kosten bovenop de VvE-bijdragen
• Appartementsrecht: Geen bijzondere beperkingen
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken bekend
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing

Waarom dit appartement jouw volgende thuis kan zijn

Of je nu een young professional bent die graag gelijkvloers woont met alle gemakken, een stel dat van het uitzicht en de locatie houdt, een expats die de stad wil ervaren zonder in te leveren op comfort, of iemand die kleiner wil wonen zonder op ruimte of uitzicht te hoeven verzaken – deze woning biedt het allemaal. Ruimte, licht, een groot balkon met uitzicht en een wijk die zowel rust als stadsleven combineert: dat is wat deze woning zo bijzonder maakt.

Plan je bezichtiging direct online via de pagina van de Buitenbassinweg 811 op onze website. Kies het moment dat bij je past en leg binnen een minuut je plek vast. Wil je via Funda een bezichtiging aanvragen? Dan ontvang je per e-mail een link om zelf je tijd in te plannen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper – neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd.