Drinkwaterweg 469

Wonen op de twaalfde verdieping met een ongekend uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam? Dat is precies wat dit ruime, lichte driekamerappartement aan de Drinkwaterweg biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 86 m² combineert deze woning rust, ruimte en moderne voorzieningen, terwijl je toch midden in het bruisende Rotterdam staat. Het uitzicht, de ligging aan het water en de groene omgeving maken dit tot een unieke plek om te wonen.

Deze woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk De Esch, onderdeel van Kralingen-Crooswijk. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, restaurants, het Huis van de Wijk in het Pompgebouw, een basisschool en Gezondheidscentrum DWL met apotheek zijn op loopafstand. Direct achter het complex vind je het natuurgebied De Esch, met smalle zandpaadjes, reusachtige bomen en bankjes om te genieten van de stilte en de natuur. Hier kun je bramen plukken, vogels spotten en tussen wilde bloemen wandelen.

Stadsherder Maria laat regelmatig haar schapen grazen, wat het gebied nog sfeervoller maakt. Aan de westkant ligt een stadspark met ligweiden, terwijl aan de noordoostkant sportvelden liggen. Vlak achter de flat vind je zandstrandjes langs de Maas, perfect voor een moment van rust of om te pootjebaden.

Het appartement bevindt zich in het complex Tympanon, op de twaalfde verdieping, en biedt een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. De royale living van 41 m² baadt dagelijks in zonlicht, terwijl de open keuken – gerenoveerd in 2019 – voorzien is van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en diepvriezer. De Bruynzeel keuken biedt volop opbergruimte met onder andere een apothekerskast en een onderhoekskast met uitdraaibare laden.

De woning heeft twee slaapkamers, waarvan één momenteel als werkruimte is ingericht. De badkamer uit 1991 is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen of opslag.

Het complex, gebouwd in 1991, wordt netjes onderhouden en professioneel beheerd. De gezamenlijke entree is verzorgd en er zijn twee recent gerenoveerde liften (2025). De woning is uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing, wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft een energieklasse A+, wat zorgt voor comfort én energiezuinigheid. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 156,46. De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2040, met de mogelijkheid om deze tot 1 juli 2089 aanvullend af te kopen voor een bedrag van € 6.650 (indicatie).

De locatie is ideaal voor wie zowel van de rust van het water als de levendigheid van de stad wil genieten. Met tramlijnen 1 en 11 op slechts vijf minuten lopen ben je snel in het centrum, op station Blaak of bij het Centraal Station. Ook de uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Dordrecht en Antwerpen liggen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk rondom het complex, met bewoners- en bezoekersvergunningen tegen zeer lage tarieven (ca. € 110 per jaar in 2025).

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: 86 m²
• Keuken gerenoveerd in 2019
• Energieklasse: A+
• Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2040, recht tot 1 juli 2089
• Vraagprijs: € 439.000,- k.k.