Ringvaartweg 223

Een vrijstaande familiewoning aan het water, omgeven door groen en ruimte

Dit vrijstaande huis in ’s-Gravenland biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, licht en privacy. Met een royale tuin aan het water en een vrijstaande ligging voel je je direct thuis in een oase van rust, terwijl je toch dicht bij de stad bent. De woning straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met buiten, waardoor je niet alleen binnen, maar ook buiten leeft.

Begane grond – leven in het groen De woonkamer is het hart van het huis, met schuifpuien en ramen die uitkijken op de tuin, waardoor er altijd een gevoel van vrijheid heerst. De serre voegt extra licht toe en vormt een perfecte overgang naar buiten, terwijl de eetkamer uitnodigt voor gezellige avonden. De keuken biedt voldoende werkruimte en kijkt uit op het groen, en de werk- en hobbykamers zorgen voor flexibiliteit. De inpandige garage sluit het geheel af met extra gemak.

Eerste verdieping – rust en ruimte Op de eerste verdieping vind je de master-bedroom, die niet alleen veel licht heeft, maar ook toegang biedt tot een dakterras van ca. 25 m² en een badkamer met ligbad. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een tweede badkamer met douche. Een apart toilet op de overloop zorgt voor extra comfort.

Zolder – een verrassend lichte extra verdieping De zolder is een open ruimte met nokhoogte van ca. 2,46 m, ideaal als extra werkplek of hobbykamer. Dankzij het raam in de kopgevel is er voldoende daglicht, waardoor de ruimte niet alleen praktisch, maar ook prettig is om te gebruiken.

Tuin – een eigen park aan het water De achtertuin is royaal en privé, met directe toegang tot het water. Hier kun je genieten van rust, spelen of gewoon van het buitenleven. Het perceel biedt volop privacy, waardoor je je echt thuis voelt in een eigen oase.

Locatie en praktische pluspunten Het huis ligt in ’s-Gravenland, een wijk bekend om zijn ruime opzet, groen en rustige straten.

Metrostation Capelsebrug is dichtbij, waardoor je snel in Rotterdam bent. Praktische voordelen zijn onder meer een woonoppervlakte van ca. 264 m², een afgekochte erfpacht tot 31-12-2043 (met optie tot eigendom sinds 1 juli 2024) en een royale inpandige garage.

Voor wie is dit huis? Dit huis is perfect voor gezinnen die licht, ruimte en privacy waarderen. Het biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!