Alexander Dubcekstraat 8

Een sfeervolle vrijstaande villa met tuinparadijs en luxe uitstraling

Welkom in deze gestoffeerde vrijstaande villa, waar stijl, comfort en privacy naadloos samenkomen. Met een onder architectuur aangelegde tuin en diverse terrassen op het zuiden en westen, biedt deze woning een oase van rust en natuur. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in ’s-Gravenland, Rotterdam, met uitstekende voorzieningen en logistieke ontsluiting in de buurt.

Ruime en sfeervolle woonruimte De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een indrukwekkende vide van circa 6 meter hoog en een apart zwevend toilet. Het woongedeelte is speels onderverdeeld in een gezellig zitgedeelte en een moderne keuken. Het zitgedeelte heeft houten vloeren, een zandstenen schouw met gashaard en een erker, terwijl de zonovergoten woonkamer uitkomt op een terras via een schuifpui, compleet met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De U-vormige keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, grill, friteuse, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Een vaste eettafel met granieten blad voor 4 à 5 personen maakt het een perfecte plek voor gezellige maaltijden.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel, evenals een walk-in-closet. De overige drie slaapkamers delen een tweede badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer, en er is een was-/cv-ruimte aanwezig.

Privé-tuin en praktische voorzieningen De tuin biedt volop privacy, met een tuinmuur en heg aan de zuidzijde en een singel aan de westzijde. De woning beschikt over een inpandige garage met elektrisch bedienbaar roldeur en een parkeerplaats op eigen terrein. Extra luxe kenmerken zijn rolluiken, automatische zonwering, paneeldeuren en bewerkte plafonds, terwijl alle wanden en plafonds zijn voorzien van een stuclaag. Ook zijn alle radiatoren voorzien van radiatorbekleding.

Ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt in een rustige straat in ’s-Gravenland, Rotterdam, nabij de Ringvaartplas en Prinsenland, met metrostation Schenkel en de Capelse brug op korte afstand. Winkels, scholen en recreatievoorzieningen zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de N210 en A16 voor een uitstekende logistieke ontsluiting zorgen.

Bent u geïnteresseerd? Deze woning is per direct beschikbaar en wordt gestoffeerd verhuurd. De huurtermijn is minimaal een jaar, met een jaarlijkse huurprijsherziening volgens het CBS-percentage. De kosten voor gas, water, elektriciteit en internet zijn niet inbegrepen. De waarborgsom is in overleg, minimaal 1 maand. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!