Jan Schoutenstraat 23

Wonen in een ruim, modern en verrassend ingedeelde woning met vier slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto’s en een heerlijke tuin aan het groen en water – dat is wat deze tussenwoning aan de Jan Schoutenstraat 23 u biedt. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een perceel van 174 m² geniet u hier van een fijne indeling over drie woonlagen, een energielabel A en een verzorgde afwerking die modern comfort combineert met een speelse opzet.

De begane grond biedt direct toegang tot uw eigen oprit, ruim genoeg voor twee auto’s, en leidt via een overdekte entree naar de voordeur. Hier vindt u direct een praktische berging die ook van buitenaf toegankelijk is, evenals het toilet en de trapopgang naar de verdieping erboven. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar dankzij de prettige afmetingen, de ligging aan de tuin en de openslaande deuren ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer.

De diepe tuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Onder het terras bevindt zich een beschutte overgang naar de tuin, terwijl achterin een houten vlonder bij het water zorgt voor extra sfeer en privacy – en door de diepte profiteert u hier lang van de zon.

Op de eerste verdieping ligt de lichte leefverdieping, waar woonkamer, eetkamer en keuken moeiteloos in elkaar overvloeien tot een ruime en open woonlaag. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fijne ruimtelijke beleving, versterkt door de warme uitstraling van de houten parketvloer. Het terras aan de achterzijde vormt een mooie verlenging van de woonkamer en biedt via een buitentrap een directe verbinding met de tuin.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. Door de centrale plek in de woonruimte is dit niet alleen een praktische, maar ook een sociale keuken waar koken, borrelen en samenzijn samenkomen.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, terwijl de twee overige kamers flexibel in te richten zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, grote spiegel en handdoekradiator, en het separate toilet maakt de indeling nog praktischer. Daarnaast is er op deze verdieping airconditioning aanwezig en een nuttige ruimte voor onder andere de wasopstelling en de CV-installatie.

Deze woning ligt in een prettig rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, direct grenzend aan water, wandelpaden, speelplekken en sportvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de omliggende snelwegen. Met een erfpachtcanon die is afgekocht tot en met 30 december 2046 en een CV-ketel Remeha Calenta 28c uit 2010 die nog jaren meegaat, biedt deze woning niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook financiële zekerheid.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 132 m²
• Perceelgrootte: 174 m²
• Bouwjaar: 1998
• Energielabel: A
• CV-ketel: Remeha Calenta 28c (2010)
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30-12-2046, einddatum erfpachtrecht 30-12-2095
• Airconditioning aanwezig op de slaapverdieping
• Vloerverwarming in de woonkamer

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik u binnenkort de sleutels overhandigen.