's-Gravenweg 544

Een tijdloze villa met karakter en moderne luxe

Stel je voor: een vrijstaande dertigerjarenvilla met 910 m² eigen grond, waar klassieke charme naadloos samenvalt met hedendaags comfort. Deze 178 m² grote woning uit 1929 is zorgvuldig gerenoveerd en duurzaam gemoderniseerd, zodat u kunt genieten van ruimte, rust en luxe in een unieke woonomgeving. Met een levensloopbestendige indeling en sfeervolle details, biedt deze villa het beste van twee werelden – een perfecte combinatie van geschiedenis en moderniteit.

Beganegracht: Ruimte en sfeer op de begane grond

Via de afgesloten oprit met plek voor twee auto’s komt u binnen in een ruime hal met een prachtige Belgisch hardstenen vloer en een separaat toilet. De lichtgevende woonkamer (4.49 x 10.05 m) verwelkomt u met een originele Amerikaans grenen vloer, een sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar het zonnige terras (1.91 x 6.46 m). De gesloten keuken (3.79 x 3.98 m) is een culinair hoogstandje, uitgerust met handgemaakte inbouwkasten, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met zes pitten, een Quooker en vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, terwijl de volledig stahoogte kelder (5.82 x 4.94 m) extra bergruimte biedt.

Op de begane grond vindt u ook twee slaap- of werkkamers met eikenhouten parketvloeren en een luxueuze badkamer met regendouche, vloerverwarming en betegelde wanden. De ruime tuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen.

Eerste verdieping: Flexibiliteit en comfort

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers met dakkapel, wastafel en bergruimte in de knieschotten – ideaal voor kinderen of als werkruimte. Daarnaast vindt u hier een multifunctionele zolder met zichtbare dakspanten, die zich perfect leent voor een speelruimte, home office of extra bergruimte. Een tweede badkamer en een apart toilet zorgen voor extra comfort.

Locatie: Rust en bereikbaarheid in één

De villa ligt in de groene en rustige wijk ’s-Gravenland, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Met uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug, bent u snel overal. De omgeving biedt diverse sportfaciliteiten, scholen, horeca en winkels, waardoor het een ideaal adres voor gezinnen is.

Kom deze unieke villa persoonlijk bekijken! Laat u verrassen door de harmonie tussen karakter en moderniteit en ontdek hoe u hier kunt wonen in een tijdloze sfeer met alle comfort van nu. Neem contact op voor een rondleiding en maak kennis met uw nieuwe droomhuis.