Jan Hudigstraat 42

Een ruimtevol, zonnig gezinsslot in hartje ’s-Gravenland – waar comfort en groen samenkomen

Stel je voor: een groot, gemeubileerd onder- en bovenwoning met vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een eigen oprit en een zuidgeoriënteerde tuin die uitnodigt tot ontspannen in de zon. Deze woning in de rustige, kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een centrale ligging met alle gemakken op loop- en fietsafstand. Of je nu ’s ochtends met de metro naar Rotterdam vertrekt, ’s avonds een wandeling maakt door het Kralingse Bos of met de kinderen speelt in het nabijgelegen speeltuintje – hier voel je je thuis, midden in een groene omgeving met alle voorzieningen die je nodig hebt.

De ruime entree met ingebouwde berging en toilet vormt de toegangsweg naar de rest van de woning, terwijl een deel van de garage is geïntegreerd in de woonkamer – een slimme oplossing voor extra opslagruimte. De woonkamer is het hart van deze woning: lichtdoorstroomd, met een zuidelijke tuin die het hele jaar door zon en privacy biedt. Hier kun je ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van de rustige omgeving. Achter de schuifdeuren opent zich een tuin die uitnodigt tot barbecues, picknicks of gewoon even wegdromen tussen de groen.

De moderne, open keuken is voorzien van alle apparatuur die je je kunt wensen – van een koffieapparaat tot een afwasmachine – en sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat je tijdens het koken nog steeds deel kunt nemen aan het gezelschap. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan de master toegang biedt tot een dakterras – een perfecte plek om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen of ’s avonds onder de sterrenhemel te ontspannen. De luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche rondt deze verdieping af met een touch van comfort en stijl.

Op de tweede verdieping is plaats voor de vijfde slaapkamer en een aparte berg- of wasruimte, zodat ook hier alles op zijn plek is. De woning is volledig gemeubileerd, zodat je direct kunt inchecken en genieten – geen zorgen over meubels of inrichting.

De locatie van deze woning is een echte troef. ’s-Gravenland is een rustige, groene wijk met een centrale ligging, waar je toch dicht bij alles bent. Op vijf minuten loopafstand ligt het vernieuwde metrostation Capelse Brug, waarmee je in tien minuten in het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bent. Winkelen?

Dan zijn de winkelcentra Prinsenland, ’s-Gravenland, Koperwiek en Alexandrium Shopping Center met de auto of openbaar vervoer snel bereikt. Voor natuurliefhebbers zijn het Kralingse Bos en Park Hitland op fiets- of wandelafstand, en aan het einde van de straat ligt een speeltuintje waar kleine kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook scholen, sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen zoals de N210, A16 en A20 zijn in de directe nabijheid, en de basisscholen zijn via een veilig wandel- en fietspad bereikbaar.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een centrale ligging. Ben je geïnteresseerd? Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na een mailbericht. De voorwaarden zijn als volgt:

• Aanvaarding per medio augustus 2026
• Minimale huurtermijn van 12 maanden
• Geen studenten, jongeren of delers toegestaan
• Inkomen uitsluitend uit arbeid, met een maandelijkse inkomenseis van 3,5x de huurprijs als bruto inkomen
• Waarborgsom: €4.500,00
• Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. Er is geen erfpacht van toepassing, noch een VvE-canon of servicekosten. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, noch zijn er funderingsschades, vochtproblemen, houtrot of verzakkingen vastgesteld. Achterstallig onderhoud of sanering is er niet. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan de eigendom. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.